悦达国际大厦写字楼出租·租赁

Yue Da International Tower

长寿路1118A号,1118B号 11 号线 · 隆德路站

也称悦达国际

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.4–4.9元/㎡/天

月租跨度2.3–13.8万元/月

在租36套

可租面积209–884㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 26层
竣工年份: 2005
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 7元/㎡/月
车位: 82个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 36 套在租房源

在租房源共 36 套 · 209–884㎡

在租套数: 36套
可租总面积: 11,712㎡
单套面积: 209–884㎡
在租单元均价: 3.66元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.9元/㎡/天
月租跨度: 2.3–13.8万元/月

本栋在租 36 套，面积 209–884㎡。

层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 7 元/㎡/月。

距 11 号线隆德路站步行 4 分钟。

本栋报价 3.4–4.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–4.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 36 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 36 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 36 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 36 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.89元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 36 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.67元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.76元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
271㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 36 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.91元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
272㎡

可容纳约 19 人，本栋 36 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
301㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
309㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 20 小；

3元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
324㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
334㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 24 小；

3元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 26 小；

3元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
351㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
355㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.99元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 29 小；

3元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
361㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.67元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 31 小；

3元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
432㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 33 小；

3元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 34 小；

3元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
584㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 35 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

3.44元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
884㎡

可容纳约 60 人，本栋 36 套中最大；

3元/㎡/天约 8.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

悦达国际大厦位于普陀区·长寿路，长寿路1118A号,1118B号。当前登记在租 36 套、209–884㎡，整栋报价 3.4–4.9 元/㎡/天，物业费 7 元/㎡/月；距 11 号线隆德路站步行 4 分钟。

在租套数: 36 套
可租面积: 209–884㎡
租金: 3.4–4.9 元/㎡/天
物业费: 7 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 82 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.4–4.9 元/㎡/天，高低相差 44%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 7 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 11 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 7 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 24,159 ㎡
车位费: 800元/位•月
开发商: 上海普陀悦达置业有限公司
物业公司: 上海万悦物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长寿路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
悦达国际大厦本栋	3.4–4.9	209–884	7	4 分	2005
长久商务中心	2.0–4.4	213–1,500	6	7 分	2002
沙田大厦	2.4–6.2	202–1,800	7	6 分	2004
恒达大厦	2.6–6.0	341–1,018	24	—	2001
昆仑商务中心	2.6–3.8	—	15	—	2006
飞雕商务大厦	2.6–3.9	206–574	9	4 分	2005
圣天地商务楼	2.7–6.8	211–343	8	1 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11隆德路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3/4/7/11/13/14 号线标准交付

常德大厦

3.1–3.3元/㎡/天

1 套在租 · 306–306㎡ · 3.3 万元/月起

33 套在租 · 203–1,160㎡ · 3.4 万元/月起

13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质