上海国际时尚教育中心写字楼出租·租赁
Shang Hai International Shi Shang Jiao Yu Center
长寿路652号
也称上海国际时尚教育
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海国际时尚教育中心位于普陀区·长寿路，长寿路652号。当前无可租单元登记，整栋报价 3.3–4.5 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.3–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 80 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 3.3–4.5 元/㎡/天，高低相差 36%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 18,400 ㎡
- 车位费
- 800元/月
- 开发商
- 上海纺织控股(集团)公司
- 物业公司
- 上海纺织控股（集团）公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
长寿路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海国际时尚教育中心本栋 | 3.3–4.5 | — | 10 | — | 2010 |
| 2.0–4.4 | 213–1,500 | 6 | 7 分 | 2002 | |
| 2.4–6.2 | 202–1,800 | 7 | 6 分 | 2004 | |
| 2.6–6.0 | 341–1,018 | 24 | — | 2001 | |
| 2.6–3.8 | — | 15 | — | 2006 | |
| 2.6–3.9 | 206–574 | 9 | 4 分 | 2005 | |
| 2.7–6.8 | 211–343 | 8 | 1 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
347111314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
中港汇
3.6–7.0元/㎡/天
33 套在租 · 203–1,160㎡ · 3.4 万元/月起
普陀 · 长寿路｜长寿路868号
1,160㎡
标准层
28 层
总层数
2007
竣工
13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 3 分钟标准交付
中环商务大厦
3.3–3.9元/㎡/天
1 套在租 · 273–273㎡ · 3.4 万元/月起
普陀 · 长寿路｜长寿路468号
—
标准层
22 层
总层数
2008
竣工
7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 3 分钟标准交付
中环现代大厦
3.6–4.8元/㎡/天
6 套在租 · 300–880㎡ · 4.0 万元/月起
普陀 · 长寿路｜新会路468号
880㎡
标准层
25 层
总层数
2010
竣工
7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 5 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。