新银大厦写字楼出租·租赁

Xinyin Building

宜山路888号 9 号线 · 漕河泾开发区站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.2–3.8元/㎡/天

月租跨度2.5–12.5万元/月

在租15套

可租面积212–925㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 22层
竣工年份: 1997
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 80个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 212–925㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 7,348㎡
单套面积: 212–925㎡
在租单元均价: 3.59元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–4.1元/㎡/天
月租跨度: 2.5–12.5万元/月

本栋在租 15 套，面积 212–925㎡。

层高 2.5 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 7 分钟。

本栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–4.1 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

212㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 15 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，本栋 15 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
267㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 15 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.1元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 7 小；

3.5元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 7.33 万元/月看这一套
917㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 11.60 万元/月看这一套
917㎡简装

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 12.43 万元/月看这一套
917㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 11.60 万元/月看这一套
925㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套中最大；

3.5元/㎡/天约 11.70 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

新银大厦位于徐汇区·漕河泾，宜山路888号。当前登记在租 15 套、212–925㎡，整栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9 号线漕河泾开发区站步行 7 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 212–925㎡
租金: 3.2–3.8 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 80 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
开发商: 上海新兴技术开发区联合发展有限公司
物业公司: 漕河泾物业

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
新银大厦本栋	3.2–3.8	212–925	20	7 分	1997
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9漕河泾开发区站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 桂林路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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