华鑫中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,850㎡
- 总层数
- 17层
- 竣工年份
- 2014
- 最近地铁
- 4分钟步行
- 物业费
- 27元/㎡/月
- 车位
- 963个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 50 套在租房源在租房源共 50 套 · 213–1,670㎡
- 在租套数
- 50套
- 可租总面积
- 21,608㎡
- 单套面积
- 213–1,670㎡
- 在租单元均价
- 4.82元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.5–6.3元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.2–26.4万元/月
本栋在租 50 套，面积 213–1,670㎡。
标准层 1,850㎡，层高 2.8 米，客梯 12 部，物业费 27 元/㎡/月。
距 9 号线桂林路站步行 4 分钟。
本栋报价 2.5–4.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–6.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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213㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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301㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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308㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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309㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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309㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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312㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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318㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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321㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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323㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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324㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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327㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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328㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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328㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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330㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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335㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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338㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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339㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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340㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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341㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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342㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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343㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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344㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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345㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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348㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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351㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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358㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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363㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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365㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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373㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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375㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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386㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
389㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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400㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
401㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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404㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
416㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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449㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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452㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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482㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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487㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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513㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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514㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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547㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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617㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
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617㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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857㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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874㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
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877㎡ 标准交付
可容纳约 60 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,670㎡
可容纳约 110 人，半层以内；
轮值顾问 randy范以上 50 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
华鑫中心位于徐汇区·漕河泾，桂林路406号(近9号线)。标准层 1,850㎡，当前登记在租 50 套、213–1,670㎡，整栋报价 2.5–4.3 元/㎡/天，物业费 27 元/㎡/月；距 9 号线桂林路站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 50 套
- 可租面积
- 213–1,670㎡
- 租金
- 2.5–4.3 元/㎡/天
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 963 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 2.5–4.3 元/㎡/天，高低相差 72%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,850㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 9 元/㎡/月。
按标准层 1,850㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 170,988 ㎡
- 车位费
- 800元/月
- 开发商
- 上海华田置业有限公司
- 物业公司
- 第一太平戴维斯
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 华鑫中心本栋 | 2.5–4.3 | 213–1,670 | 27 | 4 分 | 2014 |
| 1.8–2.0 | 216–455 | 28 | — | 1997 | |
| 2.1–3.3 | 266–1,082 | 7 | 17 分 | 2003 | |
| 2.1–3.5 | 218–1,431 | 13 | 10 分 | 1998 | |
| 2.3–3.7 | 234–1,628 | 3 | 18 分 | 2000 | |
| 2.3–2.5 | 238–920 | 6 | 6 分 | 2003 | |
| 2.4–5.2 | 219–1,410 | 25 | 3 分 | 2010 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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9桂林路站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。