星荟中心写字楼出租·租赁
在租房源共 59 套 · 215–2,521㎡
- 在租套数
- 59套
- 可租总面积
- 45,172㎡
- 单套面积
- 215–2,521㎡
- 在租单元均价
- 8.34元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.2–12.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.9–101.9万元/月
本栋在租 59 套，面积 215–2,521㎡。
层高 3.0 米，客梯 13 部，物业费 39 元/㎡/月。
本栋报价 6.2–12.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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215㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 59 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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219㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 59 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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230㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 59 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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249㎡ 精装修
可容纳约 17 人，本栋 59 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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254㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 59 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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277㎡ 精装修
可容纳约 19 人，本栋 59 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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298㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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299㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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313㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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330㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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340㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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341㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 13 小；
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344㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 14 小；
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345㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 15 小；
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361㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 16 小；
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371㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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384㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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395㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 19 小；
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412㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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412㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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412㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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413㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 23 小；
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414㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 24 小；
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414㎡
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 25 小；
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423㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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423㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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423㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 28 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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423㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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475㎡
可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 30 小；
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514㎡
可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 31 小；
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529㎡
可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 32 小；
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538㎡
可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 33 小；
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569㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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598㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 35 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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603㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 36 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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612㎡ 精装修
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 37 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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612㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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630㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 39 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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630㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 40 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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812㎡
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 41 小；
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812㎡
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 42 小；
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813㎡
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 43 小；
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813㎡ 精装修
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 44 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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813㎡ 精装修
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 45 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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823㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 46 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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837㎡ 简装
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 47 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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837㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 48 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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837㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 49 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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837㎡ 简装
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 50 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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857㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 51 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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2,098㎡ 标准交付
可容纳约 140 人，本栋 59 套里第 52 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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2,516㎡ 标准交付
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 53 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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2,516㎡
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 54 小；
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2,516㎡
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 55 小；
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2,521㎡ 标准交付
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 56 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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2,521㎡ 标准交付
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 57 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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2,521㎡ 简装
可容纳约 170 人，本栋 59 套里第 58 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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2,521㎡
可容纳约 170 人，本栋 59 套中最大；
轮值顾问 jerry史以上 59 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
星荟中心位于虹口区·北外滩，天潼路328号。当前登记在租 59 套、215–2,521㎡，整栋报价 6.2–12.0 元/㎡/天，物业费 39 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 59 套
- 可租面积
- 215–2,521㎡
- 租金
- 6.2–12.0 元/㎡/天
- 物业费
- 39 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,013 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 在租面积跨度从 215㎡ 到 2,521㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 39 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 6.2–12.0 元/㎡/天，高低相差 94%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 39 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 21 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 39 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV中央空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 248,000 ㎡
- 车位费
- 1500-2250元/位•月
- 开发商
- 上海广田房地产开发有限公司
- 物业公司
- 深圳熊谷物业管理有限公司上海分公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 星荟中心本栋 | 6.2–12.0 | 215–2,521 | 39 | — | 2016 |
| 2.4–3.8 | — | 12 | — | 2006 | |
| 2.5–5.8 | 208–4,268 | 18 | 4 分 | 2013 | |
| 2.6–2.7 | — | 15 | — | 2006 | |
| 2.8–5.0 | — | 15 | — | 2003 | |
| 3.0–4.0 | 776–1,074 | 35 | 2 分 | 2024 | |
| 3.3–6.8 | 271–3,400 | 40 | 3 分 | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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2341012
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。