上海港国际客运中心写字楼出租·租赁
Shanghai Port International Cruise Terminal
东大名路500号
12 号线 · 国际客运中心站
也称上海港国际客运
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 8层
- 竣工年份
- 2011
- 最近地铁
- 8分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 1,000个
户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海港国际客运中心位于虹口区·北外滩，东大名路500号。当前无可租单元登记，整栋报价 6.8–8.2 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 12 号线国际客运中心站步行 8 分钟。
- 租金
- 6.8–8.2 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,000 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 16,463 ㎡
- 开发商
- SIPG
- 物业公司
- 仲量联行
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海港国际客运中心本栋 | 6.8–8.2 | — | 25 | 8 分 | 2011 |
| 2.4–3.8 | — | 12 | — | 2006 | |
| 2.5–5.8 | 208–4,268 | 18 | 4 分 | 2013 | |
| 2.6–2.7 | — | 15 | — | 2006 | |
| 2.8–5.0 | — | 15 | — | 2003 | |
| 3.0–4.0 | 776–1,074 | 35 | 2 分 | 2024 | |
| 3.3–6.8 | 271–3,400 | 40 | 3 分 | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12国际客运中心站步行 8 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看虹口全部 →
北外滩来福士东塔
8.2–9.8元/㎡/天
虹口 · 北外滩｜东大名路1089号
2,066㎡
标准层
55 层
总层数
2019
竣工
12 号线 · 提篮桥站 · 步行 6 分钟标准交付
国际港务大厦
7.3–8.7元/㎡/天
虹口 · 北外滩｜东大名路358号
1,500㎡
标准层
29 层
总层数
2008
竣工
12 号线 · 国际客运中心站 · 步行 9 分钟标准交付
上海滩国际大厦
5.0–6.8元/㎡/天
26 套在租 · 225–1,598㎡ · 4.7 万元/月起
虹口 · 北外滩｜黄浦路99号
1,500㎡
标准层
29 层
总层数
1997
竣工
12 号线 · 国际客运中心站 · 步行 14 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。