汇融大厦写字楼出租·租赁

Urban Tower
曹杨路535号 3/4/11/14 号线 · 曹杨路站
照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张
本栋报价2.5–5.0元/㎡/天
月租跨度1.9–16.0万元/月
在租18套
可租面积202–936㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,000㎡
总层数
20层
竣工年份
2012
最近地铁
6分钟步行
物业费
19元/㎡/月
车位
220个

单层可容纳百人以内,户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 202–936㎡

在租套数
18套
可租总面积
6,772㎡
单套面积
202–936㎡
在租单元均价
4.25元/㎡/天
在租单元单价
2.5–5.0元/㎡/天
月租跨度
1.9–16.0万元/月

本栋在租 18 套,面积 202–936㎡。

标准层 1,000㎡,层高 2.8 米,客梯 3 部,物业费 19 元/㎡/月。

距 3/4/11/14 号线曹杨路站步行 6 分钟。

本栋报价 2.5–5.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 202㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.5元/㎡/天 约 3.15 万元/月 看这一套
  • 208㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.5元/㎡/天 约 1.98 万元/月 看这一套
  • 217㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.3元/㎡/天 约 3.25 万元/月 看这一套
  • 235㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.2元/㎡/天 约 3.45 万元/月 看这一套
  • 246㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.5元/㎡/天 约 3.83 万元/月 看这一套
  • 250㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 3.90 万元/月 看这一套
  • 311㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.6元/㎡/天 约 4.94 万元/月 看这一套
  • 312㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 4.86 万元/月 看这一套
  • 313㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4元/㎡/天 约 4.40 万元/月 看这一套
  • 332㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.3元/㎡/天 约 4.97 万元/月 看这一套
  • 333㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4元/㎡/天 约 4.68 万元/月 看这一套
  • 350㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5元/㎡/天 约 5.99 万元/月 看这一套
  • 372㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5元/㎡/天 约 6.36 万元/月 看这一套
  • 381㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.2元/㎡/天 约 5.59 万元/月 看这一套
  • 471㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,半层以内;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3元/㎡/天 约 5.19 万元/月 看这一套
  • 609㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.2元/㎡/天 约 8.94 万元/月 看这一套
  • 694㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 10.82 万元/月 看这一套
  • 936㎡ 简装

    可容纳约 60 人,半层以内;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.7元/㎡/天 约 15.16 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汇融大厦位于普陀区,曹杨路535号。标准层 1,000㎡,当前登记在租 18 套、202–936㎡,整栋报价 2.5–5.0 元/㎡/天,物业费 19 元/㎡/月;距 3/4/11/14 号线曹杨路站步行 6 分钟。

在租套数
18 套
可租面积
202–936㎡
租金
2.5–5.0 元/㎡/天
物业费
19 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
220 个

更适合

  • 单层可容纳约 60 人,适合中小团队整层使用

需要留意

  • 整栋报价 2.5–5.0 元/㎡/天,高低相差 100%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,000㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 60 人;实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
19 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
100,820 ㎡
开发商
上海长进置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

交通

  • 341114曹杨路站
    步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
vanshidc.com 静安区汉中广场 708A 轮值顾问 randy范 · 183 0180 3714 打印日期