歌斐香溢广场写字楼出租·租赁

Gopher Aroma Plaza

石泉东路286弄13号 3/4/7 号线 · 镇坪路站

也称歌斐香溢

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价5.0–6.5元/㎡/天

月租跨度5.3–35.6万元/月

在租28套

可租面积307–1,635㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 931–1,636㎡
总层数: 21层
竣工年份: 2019
最近地铁: 14分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 458个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 28 套在租房源

在租房源共 28 套 · 307–1,635㎡

在租套数: 28套
可租总面积: 18,346㎡
单套面积: 307–1,635㎡
在租单元均价: 5.80元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 5.3–35.6万元/月

本栋在租 28 套，面积 307–1,635㎡。

标准层 931㎡，层高 3.0 米，客梯 6 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 3/4/7 号线镇坪路站步行 14 分钟。

本栋报价 5.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

307㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
322㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
329㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 7.16 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.05 万元/月看这一套
359㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 7.82 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.8元/㎡/天约 7.70 万元/月看这一套
425㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 9.25 万元/月看这一套
455㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 8.52 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 8.82 万元/月看这一套
494㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 9.25 万元/月看这一套
495㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 10.78 万元/月看这一套
533㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5元/㎡/天约 9.17 万元/月看这一套
540㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 10.11 万元/月看这一套
544㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 10.19 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 10.19 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.5元/㎡/天约 10.20 万元/月看这一套
560㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 12.19 万元/月看这一套
568㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 12.37 万元/月看这一套
597㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 11.18 万元/月看这一套
930㎡简装

可容纳约 60 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 20.25 万元/月看这一套
1,038㎡精装修

可容纳约 70 人，一层半至两层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 19.44 万元/月看这一套
1,635㎡简装

可容纳约 110 人，一层半至两层；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 35.60 万元/月看这一套
1,635㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

5.5元/㎡/天约 30.62 万元/月看这一套
1,635㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

5.5元/㎡/天约 30.62 万元/月看这一套
1,635㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

5.5元/㎡/天约 30.62 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 28 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

歌斐香溢广场位于普陀区，石泉东路286弄13号。标准层 931–1,636㎡，当前登记在租 28 套、307–1,635㎡，整栋报价 5.0–6.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 3/4/7 号线镇坪路站步行 14 分钟。

在租套数: 28 套
可租面积: 307–1,635㎡
租金: 5.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 458 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 931–1,636㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 23,500 ㎡
开发商: 上海诺云置业有限公司
物业公司: 上海高力物业顾问有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

347镇坪路站
步行 14 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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