友力国际大厦写字楼出租·租赁

United Power International Tower

江宁路1158号 13 号线 · 江宁路站

也称友力国际

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价4.5–5.5元/㎡/天

月租跨度3.8–33.8万元/月

在租29套

可租面积233–1,759㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,699㎡
总层数: 29层
竣工年份: 2008
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 211个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 29 套在租房源

在租房源共 29 套 · 233–1,759㎡

在租套数: 29套
可租总面积: 17,072㎡
单套面积: 233–1,759㎡
在租单元均价: 4.81元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–5.5元/㎡/天
月租跨度: 3.8–33.8万元/月

本栋在租 29 套，面积 233–1,759㎡。

标准层 1,699㎡，层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 13 号线江宁路站步行 2 分钟。

本栋报价 4.5–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

233㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
336㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.9元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
338㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 6.19 万元/月看这一套
341㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 5.62 万元/月看这一套
343㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 6.74 万元/月看这一套
421㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 7.46 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 7.07 万元/月看这一套
427㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 6.91 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
449㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 7.55 万元/月看这一套
585㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 10.36 万元/月看这一套
585㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.6元/㎡/天约 9.65 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 9.83 万元/月看这一套
586㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.6元/㎡/天约 9.66 万元/月看这一套
598㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 10.95 万元/月看这一套
691㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

4.7元/㎡/天约 11.61 万元/月看这一套
714㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 12.64 万元/月看这一套
716㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 13.11 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

4.7元/㎡/天约 13.44 万元/月看这一套
800㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 14.65 万元/月看这一套
846㎡精装修

可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 16.27 万元/月看这一套
1,075㎡精装修

可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 17.73 万元/月看这一套
1,100㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 17.81 万元/月看这一套
1,759㎡

可容纳约 120 人，整层；

4.7元/㎡/天约 29.55 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

友力国际大厦位于普陀区，江宁路1158号。标准层 1,699㎡，当前登记在租 29 套、233–1,759㎡，整栋报价 4.5–5.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 13 号线江宁路站步行 2 分钟。

在租套数: 29 套
可租面积: 233–1,759㎡
租金: 4.5–5.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 211 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,699㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,699㎡计，一年相差约 14 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 34,648 ㎡
车位费: 1,200 元/月
开发商: 上海友力投资有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

13江宁路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看普陀全部 →

合星大厦

2.0–5.5元/㎡/天

23 套在租 · 304–1,779㎡ · 3.0 万元/月起

13 号线 · 真北路站 · 步行 19 分钟标准交付

鸿寿坊企业天地

6.2–6.5元/㎡/天

12 套在租 · 232–1,800㎡ · 4.9 万元/月起

55 套在租 · 209–1,672㎡ · 2.8 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质