圣诺亚大厦写字楼出租·租赁

Sheng Nuo Ya Tower

金沙江路1759号

也称圣诺亚

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.0–4.6元/㎡/天

月租跨度2.2–26.1万元/月

在租55套

可租面积209–1,672㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,800㎡
总层数: 18层
竣工年份: 2002
物业费: 16元/㎡/月
车位: 20个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 55 套在租房源

在租房源共 55 套 · 209–1,672㎡

在租套数: 55套
可租总面积: 24,558㎡
单套面积: 209–1,672㎡
在租单元均价: 3.75元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.2–26.1万元/月

本栋在租 55 套，面积 209–1,672㎡。

标准层 1,800㎡，层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 16 元/㎡/月。

本栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
259㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.4元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
266㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
278㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
293㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
334㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.9元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
342㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
354㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
355㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
360㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
361㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
376㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
393㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
397㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.2元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
411㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.7元/㎡/天约 5.28 万元/月看这一套
432㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
452㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
474㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 6.53 万元/月看这一套
501㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 6.90 万元/月看这一套
512㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.8元/㎡/天约 6.74 万元/月看这一套
544㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
572㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.2元/㎡/天约 8.22 万元/月看这一套
603㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
650㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 9.94 万元/月看这一套
660㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.09 万元/月看这一套
667㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
667㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
671㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.1元/㎡/天约 9.44 万元/月看这一套
1,664㎡标准交付

可容纳约 110 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.3元/㎡/天约 24.43 万元/月看这一套
1,668㎡简装

可容纳约 110 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 23.98 万元/月看这一套
1,672㎡标准交付

可容纳约 110 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.3元/㎡/天约 24.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 55 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

圣诺亚大厦位于普陀区·长风商务区，金沙江路1759号。标准层 1,800㎡，当前登记在租 55 套、209–1,672㎡，整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 55 套
可租面积: 209–1,672㎡
租金: 3.0–4.6 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 20 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,800㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
2002 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 75,600 ㎡
车位费: 650包月
开发商: 圣诺亚集团
物业公司: 圣诺亚大厦酒店管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
圣诺亚大厦本栋	3.0–4.6	209–1,672	16	—	2002
北岸长风	2.0–5.8	229–1,203	28	7 分	2008
璨申众创空间	2.0–2.3	371–371	9	—	2020
红星世贸大厦	2.0–4.2	201–2,686	15	8 分	2007
海天下大厦	2.2–3.8	359–1,200	8	—	2020
天地软件园	2.2–2.8	200–1,640	5	6 分	2004
中环1288大厦	2.3–2.5	229–1,400	16	—	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质