鸿寿坊企业天地写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,600–1,800㎡
- 竣工年份
- 2023
- 车位
- 370个
单层规模适配百人量级,公区与设备状况较新。
看 12 套在租房源在租房源共 12 套 · 232–1,800㎡
- 在租套数
- 12套
- 可租总面积
- 8,632㎡
- 单套面积
- 232–1,800㎡
- 在租单元均价
- 6.81元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.2–6.9元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.4–35.6万元/月
本栋在租 12 套,面积 232–1,800㎡。
标准层 1,600㎡,层高 2.9 米,客梯 8 部。
本栋报价 6.2–6.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 6.2–6.9 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
232㎡
可容纳约 16 人,单套单元;
-
323㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
327㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
336㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
337㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
341㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
471㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
529㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
530㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
1,606㎡ 标准交付
可容纳约 110 人,整层;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
-
1,800㎡ 标准交付
可容纳约 120 人,一层半至两层;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
-
1,800㎡
可容纳约 120 人,一层半至两层;
轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
鸿寿坊企业天地位于普陀区·长寿路,新会路186号。标准层 1,600–1,800㎡,当前登记在租 12 套、232–1,800㎡,整栋报价 6.2–6.5 元/㎡/天;地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 12 套
- 可租面积
- 232–1,800㎡
- 租金
- 6.2–6.5 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 370 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记,需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,600–1,800㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 110 人;实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 东塔VAV中央空调;西塔VRV独立空调
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 88,000 ㎡
- 车位费
- 1500元/月
- 开发商
- 瑞安房地产
- 物业公司
- 上海丰诚物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 鸿寿坊企业天地本栋 | 6.2–6.5 | 232–1,800 | — | — | 2023 |
| 2.0–4.4 | 213–1,500 | 6 | 7 分 | 2002 | |
| 2.4–6.2 | 202–1,800 | 7 | 6 分 | 2004 | |
| 2.6–6.0 | 341–1,018 | 24 | — | 2001 | |
| 2.6–3.8 | — | 15 | — | 2006 | |
| 2.6–3.9 | 206–574 | 9 | 4 分 | 2005 | |
| 2.7–6.8 | 211–343 | 8 | 1 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
3471314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。






