太平金融大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 38层
- 竣工年份
- 2011
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 42元/㎡/月
- 车位
- 14个
户型与地段已获市场验证。
看 29 套在租房源在租房源共 29 套 · 203–1,364㎡
- 在租套数
- 29套
- 可租总面积
- 15,049㎡
- 单套面积
- 203–1,364㎡
- 在租单元均价
- 8.82元/㎡/天
- 在租单元单价
- 7.5–13.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.8–61.7万元/月
本栋在租 29 套，面积 203–1,364㎡。
层高 3.0 米，客梯 16 部，物业费 42 元/㎡/月。
距 14 号线陆家嘴站步行 2 分钟。
本栋报价 8.0–13.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 7.5–13.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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203㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 29 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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277㎡ 精装修
可容纳约 19 人，本栋 29 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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300㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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300㎡
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 4 小；
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305㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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311㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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361㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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364㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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369㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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375㎡
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 10 小；
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388㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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390㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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394㎡
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 13 小；
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402㎡
可容纳约 20 人，本栋 29 套里第 14 小；
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447㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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480㎡ 精装修
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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480㎡
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 17 小；
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483㎡
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 18 小；
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516㎡
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 19 小；
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540㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 29 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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578㎡
可容纳约 40 人，本栋 29 套里第 21 小；
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637㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 29 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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660㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 29 套里第 23 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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740㎡
可容纳约 50 人，本栋 29 套里第 24 小；
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740㎡
可容纳约 50 人，本栋 29 套里第 25 小；
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740㎡ 精装修
可容纳约 50 人，本栋 29 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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768㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，本栋 29 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,137㎡
可容纳约 70 人，本栋 29 套里第 28 小；
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1,364㎡
可容纳约 90 人，本栋 29 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
太平金融大厦位于浦东新区·陆家嘴，银城中路488号。当前登记在租 29 套、203–1,364㎡，整栋报价 8.0–13.5 元/㎡/天，物业费 42 元/㎡/月；距 14 号线陆家嘴站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 29 套
- 可租面积
- 203–1,364㎡
- 租金
- 8.0–13.5 元/㎡/天
- 物业费
- 42 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 14 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 42 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 8.0–13.5 元/㎡/天，高低相差 69%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 42 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 24 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 42 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV中央空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 110,599 ㎡
- 车位费
- 月卡1500元/月
- 开发商
- 太平置业(上海)有限公司
- 物业公司
- 仲量联行（JLL）
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 太平金融大厦本栋 | 8.0–13.5 | 203–1,364 | 42 | 2 分 | 2011 |
| 2.2–3.0 | 225–1,300 | 28 | 2 分 | 2006 | |
| 2.6 | 251–490 | 27 | — | 2006 | |
| 2.8–4.4 | 227–355 | 12 | 4 分 | 1999 | |
| 2.9–5.8 | 201–1,400 | 32 | 8 分 | 1997 | |
| 2.9–7.5 | 203–4,451 | 25 | 6 分 | 2001 | |
| 3.0–7.0 | 206–2,000 | 30 | 2 分 | 1996 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
14陆家嘴站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。