上海招商局大厦写字楼出租·租赁

China Merchants Tower

陆家嘴东路161号 2/14 号线 · 浦东南路站

也称上海招商局

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价3.9–9.0元/㎡/天

月租跨度3.1–54.4万元/月

在租72套

可租面积206–1,791㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,700㎡
总层数: 39层
竣工年份: 1996
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 285个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 72 套在租房源

在租房源共 72 套 · 206–1,791㎡

在租套数: 72套
可租总面积: 28,563㎡
单套面积: 206–1,791㎡
在租单元均价: 5.69元/㎡/天
在租单元单价: 3.9–9.0元/㎡/天
月租跨度: 3.1–54.4万元/月

本栋在租 72 套，面积 206–1,791㎡。

标准层 1,700㎡，层高 2.4 米，客梯 6 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 2/14 号线浦东南路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.9–9.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

206㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.4元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 5.74 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
294㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 6.96 万元/月看这一套
295㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9元/㎡/天约 9.14 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8元/㎡/天约 8.25 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
317㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 7.46 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 7.81 万元/月看这一套
336㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 7.15 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.55 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 6.57 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.7元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
352㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
354㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 6.44 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.9元/㎡/天约 7.58 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 8.59 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 7.30 万元/月看这一套
366㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 6.99 万元/月看这一套
371㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 8.78 万元/月看这一套
377㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 9.15 万元/月看这一套
378㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 9.75 万元/月看这一套
379㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
380㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 7.61 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
391㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.84元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.82 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.98 万元/月看这一套
407㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 10.50 万元/月看这一套
408㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.3元/㎡/天约 9.03 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.1元/㎡/天约 8.85 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 6.38 万元/月看这一套
440㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 10.01 万元/月看这一套
494㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 7.33 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 8.24 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 8.46 万元/月看这一套
637㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 9.45 万元/月看这一套
869㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 12.90 万元/月看这一套
978㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 14.51 万元/月看这一套
978㎡简装

可容纳约 60 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.8元/㎡/天约 26.12 万元/月看这一套
1,135㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7.8元/㎡/天约 30.31 万元/月看这一套
1,791㎡

可容纳约 120 人，整层；

3.9元/㎡/天约 26.59 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 72 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海招商局大厦位于浦东新区·陆家嘴，陆家嘴东路161号。标准层 1,700㎡，当前登记在租 72 套、206–1,791㎡，整栋报价 3.9–9.0 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 2/14 号线浦东南路站步行 5 分钟。

在租套数: 72 套
可租面积: 206–1,791㎡
租金: 3.9–9.0 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 285 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
在租面积跨度从 206㎡到 1,791㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.9–9.0 元/㎡/天，高低相差 131%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,700㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,700㎡计，一年相差约 24 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 74,642 ㎡
车位费: 1,300-1,400元/月
开发商: 上海招商局大厦置业有限公司
物业公司: 上海招商局大厦物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海招商局大厦本栋	3.9–9.0	206–1,791	30	5 分	1996
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
国家开发银行大厦	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

214浦东南路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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浦发大厦

7.0–8.5元/㎡/天

24 套在租 · 307–2,000㎡ · 8.1 万元/月起

浦东 · 陆家嘴｜浦东南路588号(近世纪大道)

14 号线 · 浦东南路站 · 步行 5 分钟标准交付

15 套在租 · 380–1,640㎡ · 8.5 万元/月起

浦东 · 陆家嘴｜银城路116号、128号

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质