上海一方大厦(双狮汇)写字楼出租·租赁

Shang Hai Yi Fang Tower Shuang Shi Hui
东长治路399号
照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张
本栋报价4.6–9.3元/㎡/天
月租跨度3.5–35.9万元/月
在租13套
可租面积205–1,146㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
18层
竣工年份
2017
物业费
30元/㎡/月
车位
700个

户型与地段已获市场验证。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 205–1,146㎡

在租套数
13套
可租总面积
5,752㎡
单套面积
205–1,146㎡
在租单元均价
6.65元/㎡/天
在租单元单价
4.6–9.3元/㎡/天
月租跨度
3.5–35.9万元/月

本栋在租 13 套,面积 205–1,146㎡。

层高 2.9 米,客梯 6 部,物业费 30 元/㎡/月。

本栋报价 4.6–9.3 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 205㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,本栋 13 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    6.5元/㎡/天 约 4.67 万元/月 看这一套
  • 225㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,本栋 13 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    6.1元/㎡/天 约 4.85 万元/月 看这一套
  • 233㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,本栋 13 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.7元/㎡/天 约 4.03 万元/月 看这一套
  • 303㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    6.9元/㎡/天 约 7.27 万元/月 看这一套
  • 318㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.6元/㎡/天 约 5.40 万元/月 看这一套
  • 327㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 6 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    9.3元/㎡/天 约 10.23 万元/月 看这一套
  • 374㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 7 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    8.6元/㎡/天 约 10.91 万元/月 看这一套
  • 381㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 8 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    6.5元/㎡/天 约 8.68 万元/月 看这一套
  • 386㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 9 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    6.2元/㎡/天 约 8.44 万元/月 看这一套
  • 603㎡ 精装修

    可容纳约 40 人,本栋 13 套里第 10 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    7.6元/㎡/天 约 15.75 万元/月 看这一套
  • 604㎡ 毛坯

    可容纳约 40 人,本栋 13 套里第 11 小;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    6.5元/㎡/天 约 13.75 万元/月 看这一套
  • 647㎡ 毛坯

    可容纳约 40 人,本栋 13 套里第 12 小;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    6.1元/㎡/天 约 13.95 万元/月 看这一套
  • 1,146㎡ 精装修

    可容纳约 70 人,本栋 13 套中最大;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    6.8元/㎡/天 约 27.14 万元/月 看这一套

轮值顾问 jerry史以上 13 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海一方大厦(双狮汇)位于虹口区·北外滩,东长治路399号。当前登记在租 13 套、205–1,146㎡,整栋报价 4.6–9.3 元/㎡/天,物业费 30 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
13 套
可租面积
205–1,146㎡
租金
4.6–9.3 元/㎡/天
物业费
30 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
700 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
  • 物业费 30 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
  • 整栋报价 4.6–9.3 元/㎡/天,高低相差 102%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 30 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
30 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
100,000 ㎡
车位费
1500元/个•月
开发商
大连一方集团有限公司
物业公司
一方物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
上海一方大厦(双狮汇) 外观
上海一方大厦(双狮汇)本栋
4.6–9.3205–1,14630—2017
2.4–3.8—12—2006
2.5–5.8208–4,268184 分2013
2.6–2.7—15—2006
2.8–5.0—15—2003
3.0–4.0776–1,074352 分2024
3.3–6.8271–3,400403 分2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 41012

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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