钦江园写字楼出租·租赁

Qin Jiang Yuan

钦江路333号 9 号线 · 漕河泾开发区站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.0–4.3元/㎡/天

月租跨度2.3–7.7万元/月

在租25套

可租面积223–537㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2008
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 13元/㎡/月
车位: 750个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 223–537㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 9,051㎡
单套面积: 223–537㎡
在租单元均价: 3.13元/㎡/天
在租单元单价: 2.6–3.9元/㎡/天
月租跨度: 2.3–7.7万元/月

本栋在租 25 套，面积 223–537㎡。

层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 13 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 6 分钟。

本栋报价 3.0–4.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.6–3.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

223㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 25 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 25 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.15元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 25 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 25 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
287㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；

2.8元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
319㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 10 小；

2.7元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 11 小；

2.8元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
358㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.7元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
362㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
386㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 18 小；

2.8元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
419㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
423㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 20 小；

2.8元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 21 小；

2.8元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
447㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 22 小；

2.6元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 23 小；

2.8元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
511㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.9元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套中最大；

2.8元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

钦江园位于徐汇区·漕河泾，钦江路333号。当前登记在租 25 套、223–537㎡，整栋报价 3.0–4.3 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；距 9 号线漕河泾开发区站步行 6 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 223–537㎡
租金: 3.0–4.3 元/㎡/天
物业费: 13 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 750 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.3 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 13 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 120,000 ㎡
车位费: 500元
开发商: 上海巨航投资管理有限公司
物业公司: 上海畅和物业有限管理公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
钦江园本栋	3.0–4.3	223–537	13	6 分	2008
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9漕河泾开发区站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 桂林路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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