路特斯大厦写字楼出租·租赁
Lu Te Si Tower
世纪大道800号（东昌路地铁站4号口步行110米）
9 号线 · 商城路站
也称路特斯
在租房源共 1 套 · 1,738–1,738㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 1,738㎡
- 单套面积
- 1,738㎡
- 在租单元均价
- 5.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 29.5–34.3万元/月
本栋在租 1 套，面积 1,738–1,738㎡。
客梯 3 部，物业费 30 元/㎡/月。
距 9 号线商城路站步行 4 分钟。
本栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,738㎡
可容纳约 120 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
路特斯大厦位于浦东新区·陆家嘴，世纪大道800号（东昌路地铁站4号口步行110米）。当前登记在租 1 套、1,738–1,738㎡，整栋报价 4.6–5.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 9 号线商城路站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 1,738–1,738㎡
- 租金
- 4.6–5.5 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 最小在租单元 1,738㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 物业公司
- 仲量联行
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 路特斯大厦本栋 | 4.6–5.5 | 1,738–1,738 | 30 | 4 分 | 2022 |
| 2.2–3.0 | 225–1,300 | 28 | 2 分 | 2006 | |
| 2.6 | 251–490 | 27 | — | 2006 | |
| 2.8–4.4 | 227–355 | 12 | 4 分 | 1999 | |
| 2.9–5.8 | 201–1,400 | 32 | 8 分 | 1997 | |
| 2.9–7.5 | 203–4,451 | 25 | 6 分 | 2001 | |
| 3.0–7.0 | 206–2,000 | 30 | 2 分 | 1996 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9商城路站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。