宝华城立方写字楼出租·租赁

Bao Hua Cheng Li Fang
株洲路395号(近广中路) 1 号线 · 延长路站
照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张
本栋报价2.0–4.7元/㎡/天
月租跨度1.9–7.8万元/月
在租8套
可租面积268–508㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
750㎡
总层数
15层
竣工年份
2010
最近地铁
15分钟步行
物业费
11元/㎡/月
车位
544个

单层可容纳百人以内,距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 268–508㎡

在租套数
8套
可租总面积
3,030㎡
单套面积
268–508㎡
在租单元均价
2.96元/㎡/天
在租单元单价
2.0–4.7元/㎡/天
月租跨度
1.9–7.8万元/月

本栋在租 8 套,面积 268–508㎡。

标准层 750㎡,层高 5.5 米,客梯 3 部,物业费 11 元/㎡/月。

距 1 号线延长路站步行 15 分钟。

本栋报价 2.0–4.7 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 268㎡

    可容纳约 19 人,单套单元;

    2.6元/㎡/天 约 2.41 万元/月 看这一套
  • 367㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    2.6元/㎡/天 约 3.31 万元/月 看这一套
  • 370㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.7元/㎡/天 约 5.70 万元/月 看这一套
  • 377㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    2.4元/㎡/天 约 3.17 万元/月 看这一套
  • 380㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.2元/㎡/天 约 5.27 万元/月 看这一套
  • 380㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2元/㎡/天 约 2.73 万元/月 看这一套
  • 380㎡

    可容纳约 20 人,半层以内;

    2.6元/㎡/天 约 3.42 万元/月 看这一套
  • 508㎡

    可容纳约 30 人,半层以内;

    2.6元/㎡/天 约 4.58 万元/月 看这一套

轮值顾问 jerry史以上 8 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

宝华城立方位于虹口区·广中路/虹口足球场,株洲路395号(近广中路)。标准层 750㎡,当前登记在租 8 套、268–508㎡,整栋报价 2.0–4.7 元/㎡/天,物业费 11 元/㎡/月;距 1 号线延长路站步行 15 分钟。

在租套数
8 套
可租面积
268–508㎡
租金
2.0–4.7 元/㎡/天
物业费
11 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
544 个

更适合

  • 单层可容纳约 50 人,适合中小团队整层使用

需要留意

  • 整栋报价 2.0–4.7 元/㎡/天,高低相差 135%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 750㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 50 人;实际排布以平面图为准。

  • 省在哪

    本栋物业费 11 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 7 元/㎡/月。

    按标准层 750㎡ 计,一年相差约 6 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准,看楼时一并确认。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
11 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
10,178 ㎡
车位费
500元/月
开发商
宝华企业集团·上海宝炫置业有限公司
物业公司
上海安荣物业管理服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

广中路/虹口足球场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
宝华城立方 外观
宝华城立方本栋
2.0–4.7268–5081115 分2010
2.0–3.0221–308121 分2005
2.2–2.3232–314—5 分—
2.4–3.0294–87144 分1998
2.5–3.1231–1,131118 分2008
2.5–4.2210–1,330209 分2020
2.7–3.3293–9171512 分2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1延长路站
    步行 15 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 商办地产全产业链服务商 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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