高维大厦写字楼出租·租赁

Gaowei Center
滨江大道999号 14 号线 · 源深路站
照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张
本栋报价2.9–5.9元/㎡/天
月租跨度3.2–18.9万元/月
在租20套
可租面积261–882㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,935㎡
总层数
11层
竣工年份
2020
最近地铁
7分钟步行
物业费
35元/㎡/月
车位
146个

单层规模适配百人量级,楼龄较短,装修仍有调整空间。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 261–882㎡

在租套数
20套
可租总面积
8,518㎡
单套面积
261–882㎡
在租单元均价
4.54元/㎡/天
在租单元单价
2.9–5.9元/㎡/天
月租跨度
3.2–18.9万元/月

本栋在租 20 套,面积 261–882㎡。

标准层 1,935㎡,层高 3.0 米,客梯 6 部,物业费 35 元/㎡/月。

距 14 号线源深路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.9–5.9 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 261㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.9元/㎡/天 约 3.22 万元/月 看这一套
  • 300㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 6.07 万元/月 看这一套
  • 313㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.5元/㎡/天 约 6.33 万元/月 看这一套
  • 334㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 6.76 万元/月 看这一套
  • 337㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.5元/㎡/天 约 6.82 万元/月 看这一套
  • 338㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 6.84 万元/月 看这一套
  • 341㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 4.93 万元/月 看这一套
  • 346㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 7.00 万元/月 看这一套
  • 359㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.5元/㎡/天 约 7.26 万元/月 看这一套
  • 369㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.33 万元/月 看这一套
  • 386㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.58 万元/月 看这一套
  • 394㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 5.69 万元/月 看这一套
  • 438㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    5.9元/㎡/天 约 9.39 万元/月 看这一套
  • 491㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 9.93 万元/月 看这一套
  • 491㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 7.09 万元/月 看这一套
  • 491㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 7.09 万元/月 看这一套
  • 541㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 7.82 万元/月 看这一套
  • 546㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.6元/㎡/天 约 7.89 万元/月 看这一套
  • 560㎡ 毛坯

    可容纳约 30 人,单套单元;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    5.6元/㎡/天 约 11.50 万元/月 看这一套
  • 882㎡

    可容纳约 60 人,半层以内;

    3.6元/㎡/天 约 12.74 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

高维大厦位于浦东新区,滨江大道999号。标准层 1,935㎡,当前登记在租 20 套、261–882㎡,整栋报价 2.9–5.9 元/㎡/天,物业费 35 元/㎡/月;距 14 号线源深路站步行 7 分钟。

在租套数
20 套
可租面积
261–882㎡
租金
2.9–5.9 元/㎡/天
物业费
35 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
146 个

更适合

  • 单层可容纳约 130 人,适合中等规模团队整层使用

需要留意

  • 物业费 35 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
  • 整栋报价 2.9–5.9 元/㎡/天,高低相差 103%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,935㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 130 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 35 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 17 元/㎡/月。

    按标准层 1,935㎡ 计,一年相差约 39 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
35 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV系统+新风系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

货梯
6 部
开发商
太平置业有限公司
物业公司
上海古北物业管理有限公司

建筑面积、得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

交通

  • 14源深路站
    步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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