汇鑫国际大厦写字楼出租·租赁

Hui Xin International Tower
徐汇宜山路333号 4 号线 · 宜山路站
也称汇鑫国际
照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张
本栋报价2.8–5.5元/㎡/天
月租跨度3.4–10.4万元/月
在租15套
可租面积308–536㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
22层
竣工年份
2010
最近地铁
4分钟步行
物业费
26元/㎡/月
车位
285个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 308–536㎡

在租套数
15套
可租总面积
6,073㎡
单套面积
308–536㎡
在租单元均价
3.71元/㎡/天
在租单元单价
2.8–5.0元/㎡/天
月租跨度
3.4–10.4万元/月

本栋在租 15 套,面积 308–536㎡。

层高 2.7 米,客梯 6 部,物业费 26 元/㎡/月。

距 4 号线宜山路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.8–5.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 308㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5元/㎡/天 约 5.49 万元/月 看这一套
  • 348㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5元/㎡/天 约 6.20 万元/月 看这一套
  • 369㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5元/㎡/天 约 6.57 万元/月 看这一套
  • 369㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.45 万元/月 看这一套
  • 369㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 5 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.55 万元/月 看这一套
  • 377㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 6 小;

    3.3元/㎡/天 约 4.76 万元/月 看这一套
  • 386㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 7 小;

    3.3元/㎡/天 约 4.88 万元/月 看这一套
  • 396㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 8 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.88 万元/月 看这一套
  • 408㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 9 小;

    3.2元/㎡/天 约 5.03 万元/月 看这一套
  • 409㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 10 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.5元/㎡/天 约 6.66 万元/月 看这一套
  • 412㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 11 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3.8元/㎡/天 约 5.83 万元/月 看这一套
  • 413㎡

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 12 小;

    3.2元/㎡/天 约 5.09 万元/月 看这一套
  • 476㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 13 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3元/㎡/天 约 5.58 万元/月 看这一套
  • 497㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 14 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 5.53 万元/月 看这一套
  • 536㎡

    可容纳约 30 人,本栋 15 套中最大;

    3.2元/㎡/天 约 6.61 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汇鑫国际大厦位于徐汇区·徐家汇,徐汇宜山路333号。当前登记在租 15 套、308–536㎡,整栋报价 2.8–5.5 元/㎡/天,物业费 26 元/㎡/月;距 4 号线宜山路站步行 4 分钟。

在租套数
15 套
可租面积
308–536㎡
租金
2.8–5.5 元/㎡/天
物业费
26 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
285 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 整栋报价 2.8–5.5 元/㎡/天,高低相差 96%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 26 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
26 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
50,000 ㎡
车位费
1200元/月
开发商
上海盛汇置业有限公司
物业公司
上海上房物业服务股份有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
汇鑫国际大厦 外观
汇鑫国际大厦本栋
2.8–5.5308–536264 分2010
2.1–4.5203–2,613325 分2012
2.2–6.1204–651258 分2006
2.3–4.5234–684104 分1999
2.5–6.0240–1,043312 分1996
2.6–3.2249–568122 分1997
2.7–3.3266–46512—2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 4宜山路站
    步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
vanshidc.com 静安区汉中广场 708A 轮值顾问 randy范 · 183 0180 3714 打印日期