虹桥万通中心写字楼出租·租赁

Hongqiao Vantone Center

苏虹路333号 2/10/17 号线 · 虹桥火车站

也称虹桥万通

照片 15 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价6.0–7.6元/㎡/天

月租跨度4.8–109.0万元/月

在租18套

可租面积225–4,126㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 8,600㎡
总层数: 9层
竣工年份: 2016
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 33元/㎡/月
车位: 160个

以整层起租为宜，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 225–4,126㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 12,423㎡
单套面积: 225–4,126㎡
在租单元均价: 6.57元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–7.6元/㎡/天
月租跨度: 4.8–109.0万元/月

本栋在租 18 套，面积 225–4,126㎡。

标准层 8,600㎡，层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 33 元/㎡/月。

距 2/10/17 号线虹桥火车站步行 11 分钟。

本栋报价 6.0–7.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.6元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.6元/㎡/天约 6.47 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.70 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.3元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 7.32 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.3元/㎡/天约 7.32 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
362㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.6元/㎡/天约 8.46 万元/月看这一套
384㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6元/㎡/天约 8.28 万元/月看这一套
420㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.5元/㎡/天约 10.97 万元/月看这一套
521㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 12.02 万元/月看这一套
676㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.1元/㎡/天约 14.77 万元/月看这一套
681㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 15.71 万元/月看这一套
693㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 15.99 万元/月看这一套
725㎡标准交付

可容纳约 50 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 16.73 万元/月看这一套
883㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 21.71 万元/月看这一套
920㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 22.06 万元/月看这一套
4,126㎡标准交付

可容纳约 280 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.3元/㎡/天约 92.68 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥万通中心位于闵行区·虹桥交通枢纽，苏虹路333号。标准层 8,600㎡，当前登记在租 18 套、225–4,126㎡，整栋报价 6.0–7.6 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；距 2/10/17 号线虹桥火车站步行 11 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 225–4,126㎡
租金: 6.0–7.6 元/㎡/天
物业费: 33 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 160 个

更适合

单层可容纳约 590 人，面向总部型需求，可按整层使用

需要留意

在租面积跨度从 225㎡到 4,126㎡，分割方案需单套确认
物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 8,600㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 590 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按标准层 8,600㎡计，一年相差约 155 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
标准层 8,600㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 33 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 81,000 ㎡
车位费: 流动车位：8元/小时，每日8小时封顶
开发商: 虹桥万通中心
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥交通枢纽其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥万通中心本栋	6.0–7.6	225–4,126	33	11 分	2016
虹桥协信中心	2.7–4.5	205–1,430	40	—	2014
长三角电子商务中心	2.8–4.5	225–1,938	14	—	2017
虹桥富力中心东边栋	3.6–4.4	—	28	—	2018
虹桥富力中心西边栋	3.6–4.4	—	28	—	2018
诺亚财富中心	4.3–7.8	220–2,367	33	13 分	2017
虹桥天地3号楼	4.6–5.5	—	33	7 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

21017虹桥火车站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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德必虹桥绿谷WE”

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虹桥协信中心

2.7–4.5元/㎡/天

27 套在租 · 205–1,430㎡ · 3.4 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质