虹桥绿谷广场2期写字楼出租·租赁
Hongqiao Green Valley Phase 2
甬虹路69号
2/10/17 号线 · 虹桥火车站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 9层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 12分钟步行
- 物业费
- 33元/㎡/月
- 车位
- 1,280个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥绿谷广场2期位于闵行区·虹桥交通枢纽，甬虹路69号。当前无可租单元登记，整栋报价 5.0–6.0 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；距 2/10/17 号线虹桥火车站步行 12 分钟。
- 租金
- 5.0–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,280 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 253,456 ㎡
- 车位费
- 流动车位 1000元/月 临时车位 6元/小时
- 开发商
- 上海兴嵘企业管理有限公司
- 物业公司
- 科瑞物业
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥交通枢纽其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥绿谷广场2期本栋 | 5.0–6.0 | — | 33 | 12 分 | 2015 |
| 2.7–4.5 | 205–1,430 | 40 | — | 2014 | |
| 2.8–4.5 | 225–1,938 | 14 | — | 2017 | |
| 3.6–4.4 | — | 28 | — | 2018 | |
| 3.6–4.4 | — | 28 | — | 2018 | |
| 4.3–7.8 | 220–2,367 | 33 | 13 分 | 2017 | |
| 4.6–5.5 | — | 33 | 7 分 | 2013 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
21017虹桥火车站步行 12 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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德必虹桥绿谷WE”
5.6–6.4元/㎡/天
10 套在租 · 212–705㎡ · 4.6 万元/月起
闵行 · 虹桥交通枢纽｜申长路518号
2,300㎡
标准层
12 层
总层数
2016
竣工
2/10/17 号线 · 虹桥火车站 · 步行 16 分钟标准交付
申虹国际大厦
5.5–6.2元/㎡/天
1 套在租 · 430–430㎡ · 9.1 万元/月起
闵行 · 虹桥交通枢纽｜申昆路1500号
888㎡
标准层
9 层
总层数
2011
竣工
2/10 号线 · 虹桥2号航站 · 步行 1 分钟标准交付
虹桥万通中心
6.0–7.6元/㎡/天
18 套在租 · 225–4,126㎡ · 5.3 万元/月起
闵行 · 虹桥交通枢纽｜苏虹路333号
8,600㎡
标准层
9 层
总层数
2016
竣工
2/10/17 号线 · 虹桥火车站 · 步行 11 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。