虹桥富力中心西边栋写字楼出租·租赁
HONGQIAO R&F CENTER (RFC) West Tower
申虹路988弄20幢9号
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000㎡
- 总层数
- 8层
- 竣工年份
- 2018
- 物业费
- 28元/㎡/月
单层可容纳百人以内，楼龄较短，装修仍有调整空间。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥富力中心西边栋位于闵行区·虹桥交通枢纽，申虹路988弄20幢9号。标准层 1,000㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.6–4.4 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.6–4.4 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,000㎡ 计，一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 10,000 ㎡
- 开发商
- 菊园科技园
- 物业公司
- 广州天力物业发展有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥交通枢纽其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥富力中心西边栋本栋 | 3.6–4.4 | — | 28 | — | 2018 |
| 2.7–4.5 | 205–1,430 | 40 | — | 2014 | |
| 2.8–4.5 | 225–1,938 | 14 | — | 2017 | |
| 3.6–4.4 | — | 28 | — | 2018 | |
| 4.3–7.8 | 220–2,367 | 33 | 13 分 | 2017 | |
| 4.6–5.5 | — | 33 | 7 分 | 2013 | |
| 5.0–6.0 | — | 33 | 15 分 | 2019 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看闵行区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看闵行全部 →
虹桥富力中心东边栋
3.6–4.4元/㎡/天
闵行 · 虹桥交通枢纽｜申虹路988弄20幢9号
1,000㎡
标准层
8 层
总层数
2018
竣工
—标准交付
申虹国际大厦
5.5–6.2元/㎡/天
1 套在租 · 430–430㎡ · 9.1 万元/月起
闵行 · 虹桥交通枢纽｜申昆路1500号
888㎡
标准层
9 层
总层数
2011
竣工
2/10 号线 · 虹桥2号航站 · 步行 1 分钟标准交付
长三角电子商务中心
2.8–4.5元/㎡/天
20 套在租 · 225–1,938㎡ · 2.9 万元/月起
闵行 · 虹桥交通枢纽｜申昆路1999号
2,000㎡
标准层
10 层
总层数
2017
竣工
—标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。