桂箐园写字楼出租·租赁

Gui Qing Yuan
桂箐路69号 9 号线 · 漕河泾开发区站
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价2.8–4.0元/㎡/天
月租跨度2.0–10.4万元/月
在租16套
可租面积230–836㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
6层
竣工年份
1995
最近地铁
10分钟步行
物业费
3元/㎡/月
车位
500个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 230–836㎡

在租套数
16套
可租总面积
6,325㎡
单套面积
230–836㎡
在租单元均价
2.54元/㎡/天
在租单元单价
2.5–2.9元/㎡/天
月租跨度
2.0–10.4万元/月

本栋在租 16 套,面积 230–836㎡。

层高 4.0 米,客梯 6 部,物业费 3 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 10 分钟。

本栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–2.9 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 230㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,本栋 16 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.9元/㎡/天 约 2.09 万元/月 看这一套
  • 246㎡

    可容纳约 17 人,本栋 16 套里第 2 小;

    2.5元/㎡/天 约 1.93 万元/月 看这一套
  • 251㎡

    可容纳约 17 人,本栋 16 套里第 3 小;

    2.5元/㎡/天 约 1.97 万元/月 看这一套
  • 277㎡

    可容纳约 19 人,本栋 16 套里第 4 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.18 万元/月 看这一套
  • 304㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 5 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.39 万元/月 看这一套
  • 318㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 6 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 2.79 万元/月 看这一套
  • 320㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 7 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.52 万元/月 看这一套
  • 338㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 8 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.66 万元/月 看这一套
  • 342㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 9 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.69 万元/月 看这一套
  • 346㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 10 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.72 万元/月 看这一套
  • 371㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 11 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.92 万元/月 看这一套
  • 427㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 12 小;

    2.5元/㎡/天 约 3.36 万元/月 看这一套
  • 446㎡

    可容纳约 30 人,本栋 16 套里第 13 小;

    2.5元/㎡/天 约 3.51 万元/月 看这一套
  • 472㎡

    可容纳约 30 人,本栋 16 套里第 14 小;

    2.5元/㎡/天 约 3.71 万元/月 看这一套
  • 800㎡

    可容纳约 50 人,本栋 16 套里第 15 小;

    2.5元/㎡/天 约 6.29 万元/月 看这一套
  • 836㎡

    可容纳约 50 人,本栋 16 套中最大;

    2.5元/㎡/天 约 6.57 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

桂箐园位于徐汇区·漕河泾,桂箐路69号。当前登记在租 16 套、230–836㎡,整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天,物业费 3 元/㎡/月;距 9 号线漕河泾开发区站步行 10 分钟。

在租套数
16 套
可租面积
230–836㎡
租金
2.8–4.0 元/㎡/天
物业费
3 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
500 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 1995 年竣工,机电与消防改造情况需一并核实
  • 整栋报价 2.8–4.0 元/㎡/天,高低相差 43%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 省在哪

    本栋物业费 3 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 15 元/㎡/月。

  • 现场需确认的一项

    1995 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
3 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调,星期一至星期五08:00到07:00

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
350元/月
物业公司
漕河泾物业,2.6元/平米·月

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
桂箐园 外观
桂箐园本栋
2.8–4.0230–836310 分1995
1.8–2.0216–45528—1997
2.1–3.3266–1,082717 分2003
2.1–3.5218–1,4311310 分1998
2.3–3.7234–1,628318 分2000
2.3–2.5238–92066 分2003
2.4–5.2219–1,410253 分2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 9漕河泾开发区站
    步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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