桂平园写字楼出租·租赁

Gui Ping Yuan

桂平路555号 9 号线 · 漕河泾开发区站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.8–3.2元/㎡/天

月租跨度1.8–5.6万元/月

在租19套

可租面积204–565㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 1996
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 3元/㎡/月
车位: 400个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 204–565㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 6,401㎡
单套面积: 204–565㎡
在租单元均价: 2.58元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–3.2元/㎡/天
月租跨度: 1.8–5.6万元/月

本栋在租 19 套，面积 204–565㎡。

层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 3 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 6 分钟。

本栋报价 2.8–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.1–3.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 19 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 1.91 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 19 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 19 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.08 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 19 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 19 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 19 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.18 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 19 套里第 7 小；

2.2元/㎡/天约 1.79 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 8 小；

2.2元/㎡/天约 2.04 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 9 小；

2.2元/㎡/天约 2.14 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 10 小；

2.2元/㎡/天约 2.34 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 11 小；

2.2元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 12 小；

2.2元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 13 小；

2.2元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
374㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
395㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 16 小；

2.2元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
507㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
542㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 18 小；

2.1元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
565㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.1元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

桂平园位于徐汇区·漕河泾，桂平路555号。当前登记在租 19 套、204–565㎡，整栋报价 2.8–3.2 元/㎡/天，物业费 3 元/㎡/月；距 9 号线漕河泾开发区站步行 6 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 204–565㎡
租金: 2.8–3.2 元/㎡/天
物业费: 3 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 400 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 3 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 15 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1996 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 3 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 5,600 ㎡
车位费: 350元/月
开发商: 漕河泾新兴技术发展有限公司
物业公司: 5元/平米·月

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
桂平园本栋	2.8–3.2	204–565	3	6 分	1996
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9漕河泾开发区站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 桂林路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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