长青企业广场写字楼出租·租赁

Chang Qing Qi Ye Plaza

浦三路3058号 11 号线 · 浦三路站

也称长青企业

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.5–4.5元/㎡/天

月租跨度2.8–22.8万元/月

在租16套

可租面积231–1,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2014
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 15元/㎡/月

户型与地段已获市场验证。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 231–1,500㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 9,342㎡
单套面积: 231–1,500㎡
在租单元均价: 3.05元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–3.8元/㎡/天
月租跨度: 2.8–22.8万元/月

本栋在租 16 套，面积 231–1,500㎡。

层高 2.8 米，客梯 8 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 11 号线浦三路站步行 2 分钟。

本栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–3.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

231㎡

可容纳约 16 人，本栋 16 套中最小；

3元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
235㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 16 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 7 小；

3元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 8 小；

3元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 5.70 万元/月看这一套
682㎡

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 7.25 万元/月看这一套
789㎡

可容纳约 50 人，本栋 16 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 8.38 万元/月看这一套
849㎡

可容纳约 50 人，本栋 16 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 9.02 万元/月看这一套
1,207㎡

可容纳约 80 人，本栋 16 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 12.82 万元/月看这一套
1,500㎡

可容纳约 100 人，本栋 16 套中最大；

3元/㎡/天约 15.94 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

长青企业广场位于浦东新区·三林，浦三路3058号。当前登记在租 16 套、231–1,500㎡，整栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 11 号线浦三路站步行 2 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 231–1,500㎡
租金: 3.5–4.5 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 38,000 ㎡
车位费: 280/位/月
开发商: 上海振华重工（集团）股份有限公司
物业公司: 上海振龙投资管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

三林其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
长青企业广场本栋	3.5–4.5	231–1,500	15	2 分	2014
康桥阳光大厦	1.5–1.8	399–400	2	15 分	2007
城置广场	1.7–2.1	300–681	6	—	—
歆翱文体中心	2.0–2.1	308–434	5	10 分	2015
金市达商务中心	2.0–2.4	306–488	15	11 分	2011
中天科技园(东园)	2.1–2.2	237–1,000	8	16 分	2015
前滩尚博创意产业园	2.1–2.7	230–450	6	10 分	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11浦三路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1.5–1.8元/㎡/天

2 套在租 · 399–400㎡ · 1.9 万元/月起

11 号线 · 御桥站 · 步行 15 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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