绿地北外滩中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,300㎡
- 总层数
- 23层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 17元/㎡/月
- 车位
- 276个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 32 套在租房源在租房源共 32 套 · 302–1,304㎡
- 在租套数
- 32套
- 可租总面积
- 17,902㎡
- 单套面积
- 302–1,304㎡
- 在租单元均价
- 5.41元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.5–7.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.6–32.0万元/月
本栋在租 32 套，面积 302–1,304㎡。
标准层 1,300㎡，层高 2.7 米，客梯 4 部，物业费 17 元/㎡/月。
距 12 号线提篮桥站步行 7 分钟。
本栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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302㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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302㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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322㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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337㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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344㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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354㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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360㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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362㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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365㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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370㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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371㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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378㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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381㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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382㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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392㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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400㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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404㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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438㎡ 毛坯
可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
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457㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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491㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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528㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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591㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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613㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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640㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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659㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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671㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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760㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
761㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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1,260㎡
可容纳约 80 人，整层；
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1,300㎡
可容纳约 90 人，整层；
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1,303㎡ 标准交付
可容纳约 90 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,304㎡
可容纳约 90 人，整层；
轮值顾问 jerry史以上 32 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
绿地北外滩中心位于虹口区·北外滩，东大名路1050号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 32 套、302–1,304㎡，整栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 12 号线提篮桥站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 32 套
- 可租面积
- 302–1,304㎡
- 租金
- 4.5–7.5 元/㎡/天
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 276 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 50,000 ㎡
- 开发商
- 绿地集团
- 物业公司
- 上海南都物业有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 绿地北外滩中心本栋 | 4.5–7.5 | 302–1,304 | 17 | 7 分 | 2015 |
| 2.4–3.8 | — | 12 | — | 2006 | |
| 2.5–5.8 | 208–4,268 | 18 | 4 分 | 2013 | |
| 2.6–2.7 | — | 15 | — | 2006 | |
| 2.8–5.0 | — | 15 | — | 2003 | |
| 3.0–4.0 | 776–1,074 | 35 | 2 分 | 2024 | |
| 3.3–6.8 | 271–3,400 | 40 | 3 分 | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12提篮桥站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。