上海银行大厦写字楼出租·租赁

Bank of Shanghai Mansion

银城中路168号 2/14 号线 · 陆家嘴站

也称上海银行

照片 13 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价5.0–8.0元/㎡/天

月租跨度4.4–93.7万元/月

在租76套

可租面积232–3,330㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,000㎡
总层数: 46层
竣工年份: 2007
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 38元/㎡/月
车位: 400个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 76 套在租房源

在租房源共 76 套 · 232–3,330㎡

在租套数: 76套
可租总面积: 36,305㎡
单套面积: 232–3,330㎡
在租单元均价: 6.69元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–8.0元/㎡/天
月租跨度: 4.4–93.7万元/月

本栋在租 76 套，面积 232–3,330㎡。

标准层 2,000㎡，层高 2.7 米，客梯 16 部，物业费 38 元/㎡/月。

距 2/14 号线陆家嘴站步行 9 分钟。

本栋报价 5.0–8.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

232㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.9元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.1元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
270㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.9元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
283㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 5.81 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
302㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 8.40 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.8元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.8元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.7元/㎡/天约 6.42 万元/月看这一套
304㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 8.09 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 5.80 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.75 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 6.30 万元/月看这一套
312㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8元/㎡/天约 8.78 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.00 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.12 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 6.65 万元/月看这一套
327㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.5元/㎡/天约 8.70 万元/月看这一套
338㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
341㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 9.49 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.54 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.70 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.72 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.7元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
355㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.83 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套
360㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.8元/㎡/天约 9.91 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.7元/㎡/天约 7.95 万元/月看这一套
378㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 10.52 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.45 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 7.99 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 8.11 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.75 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.78 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.8元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.82 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.84 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

7元/㎡/天约 10.09 万元/月看这一套
438㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 12.19 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 9.01 万元/月看这一套
445㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.9元/㎡/天约 12.38 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 9.75 万元/月看这一套
478㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 13.30 万元/月看这一套
492㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 13.69 万元/月看这一套
492㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.8元/㎡/天约 13.54 万元/月看这一套
492㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.9元/㎡/天约 13.69 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6元/㎡/天约 10.85 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.7元/㎡/天约 10.40 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.8元/㎡/天约 10.55 万元/月看这一套
495㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 13.78 万元/月看这一套
497㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.7元/㎡/天约 13.53 万元/月看这一套
503㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.56 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 10.37 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

7元/㎡/天约 13.12 万元/月看这一套
526㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 14.64 万元/月看这一套
554㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.8元/㎡/天约 15.25 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 10.53 万元/月看这一套
564㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 15.70 万元/月看这一套
566㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.3元/㎡/天约 14.72 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6元/㎡/天约 12.57 万元/月看这一套
578㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

6元/㎡/天约 12.74 万元/月看这一套
580㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7.9元/㎡/天约 16.14 万元/月看这一套
868㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.9元/㎡/天约 24.16 万元/月看这一套
868㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

6元/㎡/天约 19.14 万元/月看这一套
1,500㎡

可容纳约 100 人，半层以内；

6元/㎡/天约 33.08 万元/月看这一套
1,864㎡简装

可容纳约 120 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.9元/㎡/天约 51.87 万元/月看这一套
3,330㎡简装

可容纳约 230 人，一层半至两层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.9元/㎡/天约 92.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 76 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海银行大厦位于浦东新区·陆家嘴，银城中路168号。标准层 2,000㎡，当前登记在租 76 套、232–3,330㎡，整栋报价 5.0–8.0 元/㎡/天，物业费 38 元/㎡/月；距 2/14 号线陆家嘴站步行 9 分钟。

在租套数: 76 套
可租面积: 232–3,330㎡
租金: 5.0–8.0 元/㎡/天
物业费: 38 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 400 个

更适合

单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 232㎡到 3,330㎡，分割方案需单套确认
物业费 38 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 5.0–8.0 元/㎡/天，高低相差 60%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,000㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 38 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 20 元/㎡/月。
按标准层 2,000㎡计，一年相差约 48 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 38 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 108,000 ㎡
车位费: 1,800 元/月
开发商: 上海永启企业管理有限公司
物业公司: 上海东湖物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海银行大厦本栋	5.0–8.0	232–3,330	38	9 分	2007
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
国家开发银行大厦	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

214陆家嘴站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

中银大厦

10.5元/㎡/天

7 套在租 · 304–640㎡ · 8.1 万元/月起

2/14 号线 · 陆家嘴站 · 步行 5 分钟标准交付

未来资产大厦

4.7–11.0元/㎡/天

21 套在租 · 229–1,116㎡ · 4.4 万元/月起

2/14 号线 · 陆家嘴站 · 步行 8 分钟标准交付

中融碧玉蓝天大厦

6.3–12.5元/㎡/天

27 套在租 · 211–1,965㎡ · 5.1 万元/月起

14 号线 · 浦东南路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质