中铁诺德国际中心写字楼出租·租赁

Zhong Tie Nuo De International Center

秀文路908号 12 号线 · 七莘路站

也称中铁诺德国际

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.4–2.8元/㎡/天

月租跨度2.5–16.9万元/月

在租24套

可租面积255–1,511㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 17层
竣工年份: 2015
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 27元/㎡/月
车位: 586个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 255–1,511㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 16,044㎡
单套面积: 255–1,511㎡
在租单元均价: 3.00元/㎡/天
在租单元单价: 2.6–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.5–16.9万元/月

本栋在租 24 套，面积 255–1,511㎡。

层高 3.4 米，客梯 3 部，物业费 27 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 12 分钟。

本栋报价 2.4–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.6–4.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

255㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 2 小；

2.6元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
280㎡

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 3 小；

2.6元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
286㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 4 小；

2.6元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；

2.6元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；

2.6元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；

2.6元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；

2.6元/㎡/天约 3.76 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；

2.6元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；

2.6元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；

2.6元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 12 小；

2.6元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 13 小；

2.6元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
523㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 14 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.6元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
619㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 15 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

3.5元/㎡/天约 8.26 万元/月看这一套
674㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 9.00 万元/月看这一套
677㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.2元/㎡/天约 10.48 万元/月看这一套
697㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 18 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.5元/㎡/天约 9.30 万元/月看这一套
724㎡

可容纳约 50 人，本栋 24 套里第 19 小；

2.6元/㎡/天约 7.68 万元/月看这一套
1,511㎡

可容纳约 100 人，本栋 24 套里第 20 小；

2.6元/㎡/天约 16.03 万元/月看这一套
1,511㎡

可容纳约 100 人，本栋 24 套里第 21 小；

2.6元/㎡/天约 16.03 万元/月看这一套
1,511㎡

可容纳约 100 人，本栋 24 套里第 22 小；

2.6元/㎡/天约 16.03 万元/月看这一套
1,511㎡毛坯

可容纳约 100 人，本栋 24 套里第 23 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

3.8元/㎡/天约 21.54 万元/月看这一套
1,511㎡毛坯

可容纳约 100 人，本栋 24 套中最大；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.8元/㎡/天约 21.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中铁诺德国际中心位于闵行区·莘庄，秀文路908号。当前登记在租 24 套、255–1,511㎡，整栋报价 2.4–2.8 元/㎡/天，物业费 27 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 12 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 255–1,511㎡
租金: 2.4–2.8 元/㎡/天
物业费: 27 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 586 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 9 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 27 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
开发商: 上海中铁诺德置业有限公司
物业公司: 中铁诺德物业

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

莘庄其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中铁诺德国际中心本栋	2.4–2.8	255–1,511	27	12 分	2015
君茂科创园	1.4–1.6	248–1,100	8	—	2023
隆和大厦	1.5–1.8	268–576	12	16 分	2017
上海市莘庄工业园区	1.6–2.0	2,516–2,516	—	—	2020
慧高光创园	1.7–2.1	309–549	5	—	2016
致永工业园	1.7	809–809	12	15 分	2014
莘东置业大厦	2.0–3.4	224–1,100	8	—	2011

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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平金中心

3.6–5.6元/㎡/天

35 套在租 · 215–2,949㎡ · 3.7 万元/月起

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西子国际中心

2.2–4.0元/㎡/天

19 套在租 · 246–860㎡ · 2.5 万元/月起

12 号线 · 七莘路站 · 步行 12 分钟标准交付

万源城开中心

4.8–5.5元/㎡/天

26 套在租 · 310–1,442㎡ · 5.4 万元/月起

12 号线 · 顾戴路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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