曲阳商务大厦写字楼出租·租赁

Qu Yang Shang Wu Tower

曲阳路800号

也称曲阳商务

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价1.8–3.2元/㎡/天

月租跨度2.9–20.0万元/月

在租10套

可租面积389–1,700㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 41层
竣工年份: 1996
物业费: 21元/㎡/月
车位: 330个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 389–1,700㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 8,210㎡
单套面积: 389–1,700㎡
在租单元均价: 2.00元/㎡/天
在租单元单价: 1.8–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.9–20.0万元/月

本栋在租 10 套，面积 389–1,700㎡。

层高 3.2 米，客梯 6 部，物业费 21 元/㎡/月。

本栋报价 1.8–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

389㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套中最小；

2.1元/㎡/天约 3.29 万元/月看这一套
423㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 2 小；

1.8元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 3 小；

1.8元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 4 小；

2.1元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 5 小；

1.8元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 6 小；

1.8元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
850㎡

可容纳约 50 人，本栋 10 套里第 7 小；

1.8元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
1,523㎡简装

可容纳约 100 人，本栋 10 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2元/㎡/天约 12.40 万元/月看这一套
1,523㎡

可容纳约 100 人，本栋 10 套里第 9 小；

1.8元/㎡/天约 11.48 万元/月看这一套
1,700㎡精装修

可容纳约 110 人，本栋 10 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 19.01 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

曲阳商务大厦位于虹口区·曲阳/欧阳，曲阳路800号。当前登记在租 10 套、389–1,700㎡，整栋报价 1.8–3.2 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 10 套
可租面积: 389–1,700㎡
租金: 1.8–3.2 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 330 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
整栋报价 1.8–3.2 元/㎡/天，高低相差 78%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1996 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 200,000 ㎡
车位费: 500元／月
开发商: 上海商务中心股份有限公司
物业公司: 上海商务中心物业管理公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曲阳/欧阳其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
曲阳商务大厦本栋	1.8–3.2	389–1,700	21	—	1996
沪办大厦	1.2–3.0	226–640	12	8 分	1997
中观产业园	1.5–2.0	210–1,300	18	9 分	2015
明道大厦	2.0–3.9	417–465	6	5 分	2009
上海明珠创意产业园	2.2–3.0	338–361	—	5 分	2009
复城国际	2.3–3.2	279–1,555	18	10 分	2006
上海商务中心	2.6–3.2	429–1,700	20	12 分	1993

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

同区域还可以看

看虹口全部 →

上海商务中心

2.6–3.2元/㎡/天

4 套在租 · 429–1,700㎡ · 4.6 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 12 分钟标准交付

复城国际

2.3–3.2元/㎡/天

14 套在租 · 279–1,555㎡ · 2.5 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 10 分钟标准交付

明道大厦

2.0–3.9元/㎡/天

2 套在租 · 417–465㎡ · 3.6 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质