智友艺创园写字楼出租·租赁
在租房源共 24 套 · 214–1,300㎡
- 在租套数
- 24套
- 可租总面积
- 8,877㎡
- 单套面积
- 214–1,300㎡
- 在租单元均价
- 1.94元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.4–3.4元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.2–12.4万元/月
本栋在租 24 套，面积 214–1,300㎡。
标准层 1,300㎡，层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 10 元/㎡/月。
本栋报价 1.5–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.4–3.4 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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214㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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215㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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240㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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241㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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243㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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259㎡ 简装
可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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260㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
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261㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
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272㎡ 简装
可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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275㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
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289㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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296㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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301㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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322㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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327㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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343㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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352㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
353㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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390㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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461㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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534㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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547㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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582㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
-
1,300㎡
可容纳约 90 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
智友艺创园位于青浦区·青浦，崧华路950号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 24 套、214–1,300㎡，整栋报价 1.5–2.8 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 24 套
- 可租面积
- 214–1,300㎡
- 租金
- 1.5–2.8 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 1.5–2.8 元/㎡/天，高低相差 87%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
按标准层 1,300㎡ 计，一年相差约 12 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 20,000 ㎡
- 车位费
- 暂时免费
- 物业公司
- 自持
得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 智友艺创园本栋 | 1.5–2.8 | 214–1,300 | 10 | — | — |
| 0.9–1.1 | 1,200–1,200 | 5 | — | — | |
| 1.0–3.5 | 209–1,500 | 25 | — | 2017 | |
| 1.0–3.0 | 248–2,000 | 5 | — | — | |
| 1.1–1.3 | 350–350 | — | 6 分 | — | |
| 1.1–3.2 | 231–2,341 | 16 | — | 2018 | |
| 1.2–1.9 | 289–2,938 | 6 | — | 2015 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
17
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。