虹桥·双浦汇写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,113–1,432㎡
- 总层数
- 13层
- 竣工年份
- 2024
- 物业费
- 20元/㎡/月
- 车位
- 280个
单层可容纳百人以内，公区与设备状况较新。
看 8 套在租房源在租房源共 8 套 · 252–443㎡
- 在租套数
- 8套
- 可租总面积
- 2,588㎡
- 单套面积
- 252–443㎡
- 在租单元均价
- 2.63元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.5–3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.4–5.6万元/月
本栋在租 8 套，面积 252–443㎡。
标准层 1,113㎡，层高 4.3 米，客梯 4 部，物业费 20 元/㎡/月。
本栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
252㎡
可容纳约 17 人，单套单元；
-
280㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
-
297㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
311㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
319㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
333㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
353㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
443㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥·双浦汇位于青浦区·青浦，徐民路818号。标准层 1,113–1,432㎡，当前登记在租 8 套、252–443㎡，整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 8 套
- 可租面积
- 252–443㎡
- 租金
- 2.5–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 280 个
更适合
- 单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，高低相差 40%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,113–1,432㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 40,596 ㎡
- 开发商
- 程名（上海）材料科技有限公司
- 物业公司
- 程名科技有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥·双浦汇本栋 | 2.5–3.5 | 252–443 | 20 | — | 2024 |
| 0.9–1.1 | 1,200–1,200 | 5 | — | — | |
| 1.0–3.5 | 209–1,500 | 25 | — | 2017 | |
| 1.0–3.0 | 248–2,000 | 5 | — | — | |
| 1.1–1.3 | 350–350 | — | 6 分 | — | |
| 1.1–3.2 | 231–2,341 | 16 | — | 2018 | |
| 1.2–1.9 | 289–2,938 | 6 | — | 2015 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
17
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。