永融企业中心写字楼出租·租赁

Yong Rong Qi Ye Center

溧阳路1111号 10 号线 · 海伦路站

也称永融企业

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.0–4.2元/㎡/天

月租跨度2.8–23.0万元/月

在租20套

可租面积261–1,600㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 33层
竣工年份: 2006
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 16元/㎡/月
车位: 500个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 261–1,600㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 9,136㎡
单套面积: 261–1,600㎡
在租单元均价: 2.93元/㎡/天
在租单元单价: 2.6–4.2元/㎡/天
月租跨度: 2.8–23.0万元/月

本栋在租 20 套，面积 261–1,600㎡。

层高 2.8 米，客梯 7 部，物业费 16 元/㎡/月。

距 10 号线海伦路站步行 4 分钟。

本栋报价 3.0–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.6–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

261㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 20 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
284㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 3 小；

3.7元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 4 小；

2.6元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 5 小；

3.7元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
319㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.4元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 7 小；

2.6元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 8 小；

2.6元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
355㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 10 小；

2.6元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 11 小；

2.6元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 12 小；

2.6元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
416㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 13 小；

2.6元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 14 小；

2.6元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
460㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 15 小；

2.6元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 16 小；

2.6元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 17 小；

2.6元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
590㎡

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 18 小；

2.6元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
650㎡

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 19 小；

2.6元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
1,600㎡

可容纳约 110 人，本栋 20 套中最大；

2.6元/㎡/天约 15.21 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

永融企业中心位于虹口区·临平路，溧阳路1111号。当前登记在租 20 套、261–1,600㎡，整栋报价 3.0–4.2 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 10 号线海伦路站步行 4 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 261–1,600㎡
租金: 3.0–4.2 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.2 元/㎡/天，高低相差 40%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 69,731 ㎡
车位费: 1000元／月
开发商: 上海虹口世纪大酒店有限公司
物业公司: 上海鸿联物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

临平路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
永融企业中心本栋	3.0–4.2	261–1,600	16	4 分	2006
爱家国际大厦	2.3–4.9	237–630	17	5 分	2006
盛泰国际大厦	2.3–2.9	225–461	11	6 分	2001
家纺大厦	2.4–3.0	280–1,200	—	7 分	2006
新宏大楼	2.5–4.5	345–1,075	2	4 分	1990
临平北路50号商务楼	2.7–3.3	300–300	—	7 分	—
轻工国际大厦	3.0–3.5	237–566	30	6 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10海伦路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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10 号线 · 邮电新村站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质