上海商贸大厦写字楼出租·租赁

Shang Hai Shang Mao Tower

四平路188号 10 号线 · 海伦路站

也称上海商贸

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.3–4.2元/㎡/天

月租跨度2.5–7.0万元/月

在租7套

可租面积216–488㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 900㎡
总层数: 22层
竣工年份: 2000
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 16元/㎡/月
车位: 160个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 7 套在租房源

在租房源共 7 套 · 216–488㎡

在租套数: 7套
可租总面积: 2,363㎡
单套面积: 216–488㎡
在租单元均价: 3.36元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.2元/㎡/天
月租跨度: 2.5–7.0万元/月

本栋在租 7 套，面积 216–488㎡。

标准层 900㎡，层高 2.5 米，客梯 3 部，物业费 16 元/㎡/月。

距 10 号线海伦路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.3–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.18元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

3.33元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.33元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.33元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
433㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.33元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3元/㎡/天约 5.23 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 7 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海商贸大厦位于虹口区·临平路，四平路188号。标准层 900㎡，当前登记在租 7 套、216–488㎡，整栋报价 3.3–4.2 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 10 号线海伦路站步行 5 分钟。

在租套数: 7 套
可租面积: 216–488㎡
租金: 3.3–4.2 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 160 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 900㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 21,000 ㎡
车位费: 800元/月
开发商: 上海嘉里房地产发展有限公司
物业公司: 上海嘉里房地产发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

临平路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海商贸大厦本栋	3.3–4.2	216–488	16	5 分	2000
爱家国际大厦	2.3–4.9	237–630	17	5 分	2006
盛泰国际大厦	2.3–2.9	225–461	11	6 分	2001
家纺大厦	2.4–3.0	280–1,200	—	7 分	2006
新宏大楼	2.5–4.5	345–1,075	2	4 分	1990
临平北路50号商务楼	2.7–3.3	300–300	—	7 分	—
永融企业中心	3.0–4.2	261–1,600	16	4 分	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10海伦路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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1 套在租 · 300–300㎡ · 2.7 万元/月起

10 号线 · 海伦路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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