德必世纪WE写字楼出租·租赁

DOBE WE INTERNATIONAL HUB @CENTURY SPACE

浦北路6号 1/3/15 号线 · 上海南站

照片 12 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价3.6–5.7元/㎡/天

月租跨度2.9–12.4万元/月

在租19套

可租面积210–617㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,006㎡
总层数: 18层
竣工年份: 2022
最近地铁: 15分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 60个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 210–617㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 7,610㎡
单套面积: 210–617㎡
在租单元均价: 3.76元/㎡/天
在租单元单价: 3.6–4.0元/㎡/天
月租跨度: 2.9–12.4万元/月

本栋在租 19 套，面积 210–617㎡。

标准层 1,006㎡，层高 3.7 米，客梯 3 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 1/3/15 号线上海南站步行 15 分钟。

本栋报价 3.6–5.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

210㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
295㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.7元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
577㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.7元/㎡/天约 8.11 万元/月看这一套
613㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.7元/㎡/天约 8.62 万元/月看这一套
617㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3.7元/㎡/天约 8.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

德必世纪WE位于徐汇区·上海南站，浦北路6号。标准层 1,006㎡，当前登记在租 19 套、210–617㎡，整栋报价 3.6–5.7 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 1/3/15 号线上海南站步行 15 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 210–617㎡
租金: 3.6–5.7 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 60 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.6–5.7 元/㎡/天，高低相差 58%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,006㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,006㎡计，一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 17,612 ㎡
开发商: 上海世纪出版股份有限公司
物业公司: 德必

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
德必世纪WE本栋	3.6–5.7	210–617	28	15 分	2022
万街303	2.5–2.8	225–532	9	14 分	2017
中星城（上海南站）	2.5–4.2	248–1,551	31	4 分	2013
泾河园科创空间	2.5–2.9	284–490	13	6 分	2015
泾河科创空间	2.5–5.0	472–472	13	—	2015
惠达创业园(原汇达商务园)	2.8–3.0	276–1,100	9	—	2011
创邑MIX·罗秀路	3.0–4.0	252–607	25	4 分	2021

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1315上海南站
步行 15 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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枫林国际汇创谷

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3 套在租 · 1,053–3,781㎡ · 19.6 万元/月起

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15 号线 · 上海南站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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