新漕河泾大厦写字楼出租·租赁
Xin Cao He Jing Tower
漕宝路509号
也称新漕河泾
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新漕河泾大厦位于徐汇区·漕河泾，漕宝路509号。当前无可租单元登记，整栋报价 4.0–4.6 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 4.0–4.6 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 21,128 ㎡
- 车位费
- 400元/月
- 开发商
- 上海新兴技术开发区联合发展有限公司
- 物业公司
- 漕河泾开发区物业
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新漕河泾大厦本栋 | 4.0–4.6 | — | 28 | — | 2000 |
| 1.8–2.0 | 216–455 | 28 | — | 1997 | |
| 2.1–3.3 | 266–1,082 | 7 | 17 分 | 2003 | |
| 2.1–3.5 | 218–1,431 | 13 | 10 分 | 1998 | |
| 2.3–3.7 | 234–1,628 | 3 | 18 分 | 2000 | |
| 2.3–2.5 | 238–920 | 6 | 6 分 | 2003 | |
| 2.4–5.2 | 219–1,410 | 25 | 3 分 | 2010 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
91215
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看徐汇全部 →
华鑫天地
3.6–4.4元/㎡/天
14 套在租 · 273–1,071㎡ · 4.1 万元/月起
徐汇 · 漕河泾｜田林路200号
2,254㎡
标准层
9 层
总层数
2014
竣工
12 号线 · 虹漕路站 · 步行 9 分钟标准交付
漕河泾中心
5.2–5.6元/㎡/天
6 套在租 · 363–1,055㎡ · 7.1 万元/月起
徐汇 · 漕河泾｜古美路1520号
2,120㎡
标准层
25 层
总层数
2019
竣工
12 号线 · 虹梅路站 · 步行 3 分钟标准交付
漕河泾商贸区
5.9–6.2元/㎡/天
8 套在租 · 333–2,042㎡ · 6.4 万元/月起
徐汇 · 漕河泾｜漕宝路1003-1011号
1,877㎡
标准层
26 层
总层数
2019
竣工
1/3/9/11/12 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。