外滩·老市府写字楼出租·租赁
The Bund·City Hall Plaza
江西中路215号
2/10 号线 · 南京东路站
也称外滩老市府
标准层1,000–2,800㎡最近地铁步行 6 分钟
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000–2,800㎡
- 总层数
- 5层
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 车位
- 287个
单层可容纳百人以内，步行可达地铁，无需接驳。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
外滩·老市府位于黄浦区·外滩，江西中路215号。标准层 1,000–2,800㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 5.1–6.1 元/㎡/天；距 2/10 号线南京东路站步行 6 分钟。
- 租金
- 5.1–6.1 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 287 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000–2,800㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 26,000 ㎡
- 开发商
- 上海外滩老建筑投资发展有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 外滩·老市府本栋 | 5.1–6.1 | — | — | 6 分 | — |
| 3.1–14.1 | 202–577 | 42 | 10 分 | 2002 | |
| 3.1–6.8 | 203–1,070 | 30 | — | 1992 | |
| 3.4–10.0 | 234–1,601 | 35 | 12 分 | 1997 | |
| 4.0–6.0 | 405–421 | 5 | 8 分 | — | |
| 5.0–6.3 | 350–1,189 | 27 | — | 2011 | |
| 5.2–8.2 | 238–893 | 23 | 12 分 | 1999 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
210南京东路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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5.2–8.2元/㎡/天
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标准层
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总层数
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总层数
2016
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10/14 号线 · 豫园站 · 步行 16 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。