汤臣金融大厦写字楼出租·租赁

Tang Chen Jin Rong Tower

东方路710号 2 号线 · 世纪大道站

也称汤臣金融

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价3.5–7.8元/㎡/天

月租跨度2.8–36.6万元/月

在租24套

可租面积225–1,435㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 25层
竣工年份: 1995
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 145个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 225–1,435㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 12,145㎡
单套面积: 225–1,435㎡
在租单元均价: 3.75元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–6.0元/㎡/天
月租跨度: 2.8–36.6万元/月

本栋在租 24 套，面积 225–1,435㎡。

层高 2.4 米，客梯 7 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 2 号线世纪大道站步行 3 分钟。

本栋报价 3.5–7.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.2–6.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
270㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 24 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；

3.2元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；

3.2元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；

3.2元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；

3.2元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；

3.2元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
342㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；

3.2元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 13 小；

3.2元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 14 小；

3.2元/㎡/天约 4.73 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 15 小；

3.2元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 16 小；

3.2元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 17 小；

3.2元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
477㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 18 小；

3.2元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
559㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 19 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

5.9元/㎡/天约 11.04 万元/月看这一套
655㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 20 小；

3.2元/㎡/天约 7.55 万元/月看这一套
655㎡

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 21 小；

3.2元/㎡/天约 7.55 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 24 套里第 22 小；

3.2元/㎡/天约 13.84 万元/月看这一套
1,375㎡

可容纳约 90 人，本栋 24 套里第 23 小；

3.2元/㎡/天约 15.86 万元/月看这一套
1,435㎡

可容纳约 90 人，本栋 24 套中最大；

3.2元/㎡/天约 16.55 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汤臣金融大厦位于浦东新区·八佰伴，东方路710号。当前登记在租 24 套、225–1,435㎡，整栋报价 3.5–7.8 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 2 号线世纪大道站步行 3 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 225–1,435㎡
租金: 3.5–7.8 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 145 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1995 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 3.5–7.8 元/㎡/天，高低相差 123%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 56,000 ㎡
车位费: 月卡1200元/月，临时卡10元/小时
开发商: 汤臣集团嘉地（上海）房地产有限公司
物业公司: 大峰物业管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

八佰伴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
汤臣金融大厦本栋	3.5–7.8	225–1,435	18	3 分	1995
鄂尔多斯国际大厦	1.7–7.0	261–778	28	6 分	2003
东明广场	2.2–2.9	—	4	—	1996
普联大厦	2.3–3.2	400–400	14	—	2000
胜康斯米克大厦	2.3–5.2	202–588	24	—	2002
生命人寿大厦(前银峰大厦)	2.5–6.0	207–2,000	25	11 分	2004
滨江大厦	2.5–5.5	600–1,386	23	11 分	1999

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2世纪大道站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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生命人寿大厦

2.5–6.0元/㎡/天

39 套在租 · 207–2,000㎡ · 3.1 万元/月起

2/4/6/9 号线 · 世纪大道站 · 步行 11 分钟标准交付

东方金融广场

5.0–9.3元/㎡/天

40 套在租 · 256–1,351㎡ · 5.1 万元/月起

2 号线 · 世纪大道站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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