东方金融广场写字楼出租·租赁

Dong Fang Jin Rong Plaza

世纪大道1168号 2 号线 · 世纪大道站

也称东方金融

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价5.0–9.3元/㎡/天

月租跨度4.7–42.5万元/月

在租40套

可租面积256–1,351㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 18层
竣工年份: 2012
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 508个

户型与地段已获市场验证。

看 40 套在租房源

在租房源共 40 套 · 256–1,351㎡

在租套数: 40套
可租总面积: 19,496㎡
单套面积: 256–1,351㎡
在租单元均价: 6.32元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–8.9元/㎡/天
月租跨度: 4.7–42.5万元/月

本栋在租 40 套，面积 256–1,351㎡。

层高 2.8 米，客梯 16 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 2 号线世纪大道站步行 5 分钟。

本栋报价 5.0–9.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.5–8.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

256㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 40 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.9元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.9元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 7.84 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.3元/㎡/天约 9.24 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.3元/㎡/天约 9.27 万元/月看这一套
329㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.4元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 5.72 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.9元/㎡/天约 10.47 万元/月看这一套
354㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 6.84 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.23 万元/月看这一套
364㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
370㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 6.81 万元/月看这一套
377㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 7.63 万元/月看这一套
382㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.6元/㎡/天约 11.21 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 19 小；

5.8元/㎡/天约 8.13 万元/月看这一套
397㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.91 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 40 套里第 21 小；

5.8元/㎡/天约 8.86 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 22 小；

5.8元/㎡/天约 9.38 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 23 小；

4.7元/㎡/天约 8.22 万元/月看这一套
473㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.3元/㎡/天约 13.45 万元/月看这一套
509㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7.6元/㎡/天约 13.40 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 26 小；

4.5元/㎡/天约 8.60 万元/月看这一套
511㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 10.18 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 28 小；

6元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套
516㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 29 小；

5.8元/㎡/天约 10.75 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 30 小；

5.8元/㎡/天约 11.28 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 31 小；

4.5元/㎡/天约 9.18 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，本栋 40 套里第 32 小；

5.8元/㎡/天约 12.00 万元/月看这一套
598㎡

可容纳约 40 人，本栋 40 套里第 33 小；

4.5元/㎡/天约 10.09 万元/月看这一套
598㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 40 套里第 34 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.8元/㎡/天约 16.10 万元/月看这一套
685㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 40 套里第 35 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 13.65 万元/月看这一套
753㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 40 套里第 36 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.7元/㎡/天约 20.05 万元/月看这一套
753㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 40 套里第 37 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7.56元/㎡/天约 19.72 万元/月看这一套
753㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 40 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.56元/㎡/天约 19.72 万元/月看这一套
1,140㎡

可容纳约 70 人，本栋 40 套里第 39 小；

4.5元/㎡/天约 19.25 万元/月看这一套
1,351㎡

可容纳约 90 人，本栋 40 套中最大；

4.5元/㎡/天约 22.82 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 40 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东方金融广场位于浦东新区·八佰伴，世纪大道1168号。当前登记在租 40 套、256–1,351㎡，整栋报价 5.0–9.3 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 2 号线世纪大道站步行 5 分钟。

在租套数: 40 套
可租面积: 256–1,351㎡
租金: 5.0–9.3 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 508 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 5.0–9.3 元/㎡/天，高低相差 86%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 115,327 ㎡
车位费: 1200元/位•月，临时卡15元/小时
开发商: 上海东方金融广场企业发展有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

八佰伴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
东方金融广场本栋	5.0–9.3	256–1,351	32	5 分	2012
鄂尔多斯国际大厦	1.7–7.0	261–778	28	6 分	2003
东明广场	2.2–2.9	—	4	—	1996
普联大厦	2.3–3.2	400–400	14	—	2000
胜康斯米克大厦	2.3–5.2	202–588	24	—	2002
生命人寿大厦(前银峰大厦)	2.5–6.0	207–2,000	25	11 分	2004
滨江大厦	2.5–5.5	600–1,386	23	11 分	1999

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2世纪大道站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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生命人寿大厦

2.5–6.0元/㎡/天

39 套在租 · 207–2,000㎡ · 3.1 万元/月起

2/4/6/9 号线 · 世纪大道站 · 步行 11 分钟标准交付

12 套在租 · 202–770㎡ · 2.3 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质