菊园科创大厦写字楼出租·租赁
在租房源共 1 套 · 380–380㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 380㎡
- 单套面积
- 380㎡
- 在租单元均价
- 1.80元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.4–2.4万元/月
本栋在租 1 套，面积 380–380㎡。
标准层 1,218㎡，层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 9 元/㎡/月。
本栋报价 1.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
380㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
菊园科创大厦位于嘉定区·嘉定城区，胜竹路1399号。标准层 1,218㎡，当前登记在租 1 套、380–380㎡，整栋报价 1.8 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 380–380㎡
- 租金
- 1.8 元/㎡/天
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,218㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。
按标准层 1,218㎡ 计，一年相差约 13 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 开发商
- 菊园经济发展中心
- 物业公司
- 菊园经济发展中心
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
嘉定城区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 菊园科创大厦本栋 | 1.8 | 380–380 | 9 | — | — |
| 0.9–2.7 | 305–2,500 | — | — | 2011 | |
| 1.1–2.1 | 234–1,160 | 17 | — | — | |
| 1.2–1.4 | 518–518 | — | — | — | |
| 1.2–1.6 | 450–2,000 | — | — | — | |
| 1.3–1.5 | 234–750 | 8 | — | 2002 | |
| 1.3–2.2 | 233–550 | 10 | 12 分 | 2014 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看嘉定区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看嘉定全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。