瑞虹企业天地写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,800–2,900㎡
- 总层数
- 1层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 1,482个
单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 28 套在租房源在租房源共 28 套 · 232–2,800㎡
- 在租套数
- 28套
- 可租总面积
- 18,665㎡
- 单套面积
- 232–2,800㎡
- 在租单元均价
- 6.61元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–8.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.3–77.9万元/月
本栋在租 28 套，面积 232–2,800㎡。
标准层 1,800㎡，层高 2.9 米，客梯 18 部，物业费 35 元/㎡/月。
距 4 号线临平路站步行 2 分钟。
本栋报价 3.5–8.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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232㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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307㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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323㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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329㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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334㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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336㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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342㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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347㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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351㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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352㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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353㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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362㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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364㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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365㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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371㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
380㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
403㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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516㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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536㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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561㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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584㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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586㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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656㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,161㎡
可容纳约 80 人，半层以内；
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1,164㎡ 简装
可容纳约 80 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
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1,900㎡
可容纳约 130 人，整层；
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2,350㎡
可容纳约 160 人，一层半至两层；
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2,800㎡ 标准交付
可容纳约 190 人，一层半至两层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 jerry史以上 28 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
瑞虹企业天地位于虹口区·临平路，飞虹路118号。标准层 1,800–2,900㎡，当前登记在租 28 套、232–2,800㎡，整栋报价 3.5–8.0 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 4 号线临平路站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 28 套
- 可租面积
- 232–2,800㎡
- 租金
- 3.5–8.0 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,482 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 232㎡ 到 2,800㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 3.5–8.0 元/㎡/天，高低相差 129%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,800–2,900㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按标准层 1,800–2,900㎡ 计，一年相差约 37 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1500元/月
- 开发商
- 瑞安房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海丰诚物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
临平路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 瑞虹企业天地本栋 | 3.5–8.0 | 232–2,800 | 35 | 2 分 | 2021 |
| 2.3–4.9 | 237–630 | 17 | 5 分 | 2006 | |
| 2.3–2.9 | 225–461 | 11 | 6 分 | 2001 | |
| 2.4–3.0 | 280–1,200 | — | 7 分 | 2006 | |
| 2.5–4.5 | 345–1,075 | 2 | 4 分 | 1990 | |
| 2.7–3.3 | 300–300 | — | 7 分 | — | |
| 3.0–4.2 | 261–1,600 | 16 | 4 分 | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
4临平路站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。