上海工商联大厦写字楼出租·租赁

Shang Hai Gong Shang Lian Tower

延安东路59号 14 号线 · 豫园站

也称上海工商联

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.5–4.5元/㎡/天

月租跨度2.9–26.1万元/月

在租11套

可租面积233–1,671㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,200㎡
总层数: 35层
竣工年份: 1998
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 220个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 233–1,671㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 5,374㎡
单套面积: 233–1,671㎡
在租单元均价: 2.50元/㎡/天
在租单元单价: 2.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–26.1万元/月

本栋在租 11 套，面积 233–1,671㎡。

标准层 1,200㎡，层高 2.4 米，客梯 6 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 14 号线豫园站步行 3 分钟。

本栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–2.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

233㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
297㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
438㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
1,671㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

2.5元/㎡/天约 15.96 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海工商联大厦位于黄浦区·外滩街道，延安东路59号。标准层 1,200㎡，当前登记在租 11 套、233–1,671㎡，整栋报价 3.5–4.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 14 号线豫园站步行 3 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 233–1,671㎡
租金: 3.5–4.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 220 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

1998 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,200㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海工商联房屋建筑有限公司
物业公司: 上海永基物业有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

外滩街道其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海工商联大厦本栋	3.5–4.5	233–1,671	20	3 分	1998
中外运大厦	2.5–3.1	280–688	34	5 分	1996
光明金融大厦	2.5–3.8	321–1,542	30	5 分	1992
福州大楼	2.7–3.3	400–400	—	6 分	—
淮云大厦	2.8–3.3	247–247	23	2 分	1997
上海文化商厦	3.0–3.6	224–373	6	4 分	2001
金陵商厦	3.0–5.0	239–295	30	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

14豫园站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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18 套在租 · 239–1,087㎡ · 4.1 万元/月起

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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