淮云大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 1997
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 23元/㎡/月
- 车位
- 20个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 1 套在租房源在租房源共 1 套 · 247–247㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 247㎡
- 单套面积
- 247㎡
- 在租单元均价
- 3.06元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.1元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.7–3.0万元/月
本栋在租 1 套，面积 247–247㎡。
层高 2.5 米，客梯 2 部，物业费 23 元/㎡/月。
距 14 号线大世界站步行 2 分钟。
本栋报价 2.8–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
247㎡
可容纳约 17 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
淮云大厦位于黄浦区·外滩街道，云南南路180号。当前登记在租 1 套、247–247㎡，整栋报价 2.8–3.3 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 14 号线大世界站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 247–247㎡
- 租金
- 2.8–3.3 元/㎡/天
- 物业费
- 23 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 23 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统；分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1200.00 元/月
- 物业公司
- 上海中丝房地产有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
外滩街道其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 淮云大厦本栋 | 2.8–3.3 | 247–247 | 23 | 2 分 | 1997 |
| 2.5–3.1 | 280–688 | 34 | 5 分 | 1996 | |
| 2.5–3.8 | 321–1,542 | 30 | 5 分 | 1992 | |
| 2.7–3.3 | 400–400 | — | 6 分 | — | |
| 3.0–3.6 | 224–373 | 6 | 4 分 | 2001 | |
| 3.0–5.0 | 239–295 | 30 | 3 分 | 1997 | |
| 3.1–4.5 | 245–506 | 21 | 2 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
14大世界站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。