日月光中心写字楼出租·租赁

Ri Yue Guang Center

徐家汇路618号 9 号线 · 打浦桥站

也称日月光

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.7–8.2元/㎡/天

月租跨度3.0–51.6万元/月

在租58套

可租面积208–1,848㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,863㎡
总层数: 34层
竣工年份: 2011
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 100个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 58 套在租房源

在租房源共 58 套 · 208–1,848㎡

在租套数: 58套
可租总面积: 22,722㎡
单套面积: 208–1,848㎡
在租单元均价: 6.02元/㎡/天
在租单元单价: 3.7–8.2元/㎡/天
月租跨度: 3.0–51.6万元/月

本栋在租 58 套，面积 208–1,848㎡。

标准层 1,863㎡，层高 3.0 米，客梯 10 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 9 号线打浦桥站步行 1 分钟。

本栋报价 3.7–8.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

208㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.72 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8元/㎡/天约 7.71 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.1元/㎡/天约 6.49 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.1元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 6.19 万元/月看这一套
312㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
331㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 6.53 万元/月看这一套
332㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 7.28 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 7.20 万元/月看这一套
342㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 8.10 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 8.33 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.2元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
354㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 7.09 万元/月看这一套
358㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 7.61 万元/月看这一套
361㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 7.23 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.66元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
364㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.5元/㎡/天约 9.40 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 6.57 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 6.77 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 7.67 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 6.91 万元/月看这一套
388㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8元/㎡/天约 10.61 万元/月看这一套
400㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 7.18 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 7.27 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 7.32 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8元/㎡/天约 11.23 万元/月看这一套
442㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 7.91 万元/月看这一套
446㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8元/㎡/天约 12.19 万元/月看这一套
470㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8元/㎡/天约 12.85 万元/月看这一套
470㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.5元/㎡/天约 12.13 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
472㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

8元/㎡/天约 12.90 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.99元/㎡/天约 8.13 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.9元/㎡/天约 9.92 万元/月看这一套
555㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7元/㎡/天约 13.48 万元/月看这一套
697㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8元/㎡/天约 19.05 万元/月看这一套
1,848㎡

可容纳约 120 人，整层；

3.99元/㎡/天约 27.97 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 58 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

日月光中心位于黄浦区·打浦桥/瑞金，徐家汇路618号。标准层 1,863㎡，当前登记在租 58 套、208–1,848㎡，整栋报价 3.7–8.2 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 9 号线打浦桥站步行 1 分钟。

在租套数: 58 套
可租面积: 208–1,848㎡
租金: 3.7–8.2 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 208㎡到 1,848㎡，分割方案需单套确认
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.7–8.2 元/㎡/天，高低相差 122%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,863㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,863㎡计，一年相差约 27 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 2100元/位/月、临停15元/小时（120元/天封顶）
开发商: 上海鼎荣房地产有限公司
物业公司: 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

打浦桥/瑞金其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
日月光中心本栋	3.7–8.2	208–1,848	30	1 分	2011
茂名大厦	2.5–3.3	330–503	7	8 分	2001
园林大厦	2.8–3.4	345–409	15	5 分	2001
上海明珠大厦	2.8–3.4	247–400	18	2 分	—
宝鼎大厦	2.9–4.5	250–1,300	15	2 分	2006
瑞金商务中心	3.0–4.8	227–2,500	25	4 分	1993
千羽创意园	3.2–3.8	265–568	10	4 分	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9打浦桥站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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金玉兰广场

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21 套在租 · 245–1,550㎡ · 4.4 万元/月起

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宏慧盟智

4.5–6.8元/㎡/天

30 套在租 · 246–3,300㎡ · 5.1 万元/月起

9/13 号线 · 马当路站 · 步行 8 分钟标准交付

永新大厦

3.7–3.9元/㎡/天

5 套在租 · 306–532㎡ · 4.4 万元/月起

1/10/12 号线 · 陕西南路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质