金玉兰广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,000㎡
- 总层数
- 23层
- 竣工年份
- 1998
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 27元/㎡/月
- 车位
- 422个
单层规模适配百人量级,公区与电梯按现行标准偏旧。
看 21 套在租房源在租房源共 21 套 · 245–1,550㎡
- 在租套数
- 21套
- 可租总面积
- 10,175㎡
- 单套面积
- 245–1,550㎡
- 在租单元均价
- 4.82元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.8–7.9元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.5–41.4万元/月
本栋在租 21 套,面积 245–1,550㎡。
标准层 2,000㎡,层高 2.7 米,客梯 4 部,物业费 27 元/㎡/月。
距 9 号线打浦桥站步行 5 分钟。
本栋报价 3.8–7.9 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
245㎡ 精装修
可容纳约 17 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
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339㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
354㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
-
356㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
375㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
-
378㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
385㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
-
387㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
388㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
391㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
419㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
-
419㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
-
428㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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430㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
459㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
515㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
566㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
574㎡ 简装
可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
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597㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,单套单元;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
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620㎡ 标准交付
可容纳约 40 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。
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1,550㎡ 标准交付
可容纳约 100 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
金玉兰广场位于黄浦区·打浦桥/瑞金,打浦路1号。标准层 2,000㎡,当前登记在租 21 套、245–1,550㎡,整栋报价 3.8–7.9 元/㎡/天,物业费 27 元/㎡/月;距 9 号线打浦桥站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 21 套
- 可租面积
- 245–1,550㎡
- 租金
- 3.8–7.9 元/㎡/天
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 422 个
更适合
- 单层可容纳约 130 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 1998 年竣工,机电与消防改造情况需一并核实
- 整栋报价 3.8–7.9 元/㎡/天,高低相差 108%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,000㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 130 人;实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 9 元/㎡/月。
按标准层 2,000㎡ 计,一年相差约 22 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
1998 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 27 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日08:30到12:00
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 开发商
- 金兴房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海金玉兰物业管理有限公司
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 金玉兰广场本栋 | 3.8–7.9 | 245–1,550 | 27 | 5 分 | 1998 |
| 2.5–3.3 | 330–503 | 7 | 8 分 | 2001 | |
| 2.8–3.4 | 345–409 | 15 | 5 分 | 2001 | |
| 2.8–3.4 | 247–400 | 18 | 2 分 | — | |
| 2.9–4.5 | 250–1,300 | 15 | 2 分 | 2006 | |
| 3.0–4.8 | 227–2,500 | 25 | 4 分 | 1993 | |
| 3.2–3.8 | 265–568 | 10 | 4 分 | 2007 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9打浦桥站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。






