宏慧盟智写字楼出租·租赁

Honghui Mengzhi

蒙自路207号 9/13 号线 · 马当路站

照片 33 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 33 张

本栋报价4.5–6.8元/㎡/天

月租跨度3.9–74.9万元/月

在租30套

可租面积246–3,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,000㎡
总层数: 6层
竣工年份: 2013
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 60个

单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。

看 30 套在租房源

在租房源共 30 套 · 246–3,300㎡

在租套数: 30套
可租总面积: 19,212㎡
单套面积: 246–3,300㎡
在租单元均价: 5.54元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–6.8元/㎡/天
月租跨度: 3.9–74.9万元/月

本栋在租 30 套，面积 246–3,300㎡。

标准层 1,000㎡，层高 4.2 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9/13 号线马当路站步行 8 分钟。

本栋报价 4.5–6.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
271㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.5元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
317㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.7元/㎡/天约 7.09 万元/月看这一套
328㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.8元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 6.47 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
444㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6元/㎡/天约 8.99 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 8.32 万元/月看这一套
468㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
469㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

6元/㎡/天约 9.50 万元/月看这一套
500㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.3元/㎡/天约 10.58 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 8.91 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 9.59 万元/月看这一套
583㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 11.45 万元/月看这一套
629㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 13.69 万元/月看这一套
850㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 15.14 万元/月看这一套
922㎡精装修

可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 20.35 万元/月看这一套
922㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 16.43 万元/月看这一套
960㎡简装

可容纳约 60 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 15.06 万元/月看这一套
1,100㎡标准交付

可容纳约 70 人，一层半至两层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.9元/㎡/天约 18.59 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，一层半至两层；

5.2元/㎡/天约 19.60 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，一层半至两层；

5.2元/㎡/天约 21.38 万元/月看这一套
3,300㎡

可容纳约 220 人，约 3.3 个整层；

4.5元/㎡/天约 51.77 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

宏慧盟智位于黄浦区·打浦桥/瑞金，蒙自路207号。标准层 1,000㎡，当前登记在租 30 套、246–3,300㎡，整栋报价 4.5–6.8 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9/13 号线马当路站步行 8 分钟。

在租套数: 30 套
可租面积: 246–3,300㎡
租金: 4.5–6.8 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 60 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 246㎡到 3,300㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 4.5–6.8 元/㎡/天，高低相差 51%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
开发商: Shanghai Jinhongpu Investment Management Co., Ltd
物业公司: 天机物业管理有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

打浦桥/瑞金其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
宏慧盟智本栋	4.5–6.8	246–3,300	20	8 分	2013
茂名大厦	2.5–3.3	330–503	7	8 分	2001
园林大厦	2.8–3.4	345–409	15	5 分	2001
上海明珠大厦	2.8–3.4	247–400	18	2 分	—
宝鼎大厦	2.9–4.5	250–1,300	15	2 分	2006
瑞金商务中心	3.0–4.8	227–2,500	25	4 分	1993
千羽创意园	3.2–3.8	265–568	10	4 分	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

913马当路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质