瑞金商务中心写字楼出租·租赁

Rui Jin Shang Wu Center

肇嘉浜路96号 9 号线 · 打浦桥站

也称瑞金商务

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.0–4.8元/㎡/天

月租跨度2.6–42.8万元/月

在租35套

可租面积227–2,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 1993
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 1,500个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 35 套在租房源

在租房源共 35 套 · 227–2,500㎡

在租套数: 35套
可租总面积: 16,953㎡
单套面积: 227–2,500㎡
在租单元均价: 3.76元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–4.8元/㎡/天
月租跨度: 2.6–42.8万元/月

本栋在租 35 套，面积 227–2,500㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 9 号线打浦桥站步行 4 分钟。

本栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–4.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 35 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 35 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 35 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
278㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 35 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
292㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.6元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
297㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 7 小；

3元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 8 小；

1.99元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
324㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
345㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
357㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 17 小；

3元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
387㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
400㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
429㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 35 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 6.55 万元/月看这一套
448㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 7.25 万元/月看这一套
456㎡

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 24 小；

3元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套
548㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
549㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 9.05 万元/月看这一套
551㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.2元/㎡/天约 8.42 万元/月看这一套
560㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 35 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 9.06 万元/月看这一套
580㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 35 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.4元/㎡/天约 9.21 万元/月看这一套
589㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 35 套里第 30 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.4元/㎡/天约 9.36 万元/月看这一套
652㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 35 套里第 31 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.55 万元/月看这一套
724㎡

可容纳约 50 人，本栋 35 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 8.42 万元/月看这一套
733㎡

可容纳约 50 人，本栋 35 套里第 33 小；

3元/㎡/天约 8.52 万元/月看这一套
733㎡

可容纳约 50 人，本栋 35 套里第 34 小；

3元/㎡/天约 8.52 万元/月看这一套
2,500㎡精装修

可容纳约 170 人，本栋 35 套中最大；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 40.47 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 35 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

瑞金商务中心位于黄浦区·打浦桥/瑞金，肇嘉浜路96号。当前登记在租 35 套、227–2,500㎡，整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 9 号线打浦桥站步行 4 分钟。

在租套数: 35 套
可租面积: 227–2,500㎡
租金: 3.0–4.8 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1993 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
在租面积跨度从 227㎡到 2,500㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，高低相差 60%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1993 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 27,000 ㎡
车位费: 地上900元/月
开发商: 上海荣远房地产开发经营有限公司
物业公司: 上海荣广商务中心有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

打浦桥/瑞金其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
瑞金商务中心本栋	3.0–4.8	227–2,500	25	4 分	1993
茂名大厦	2.5–3.3	330–503	7	8 分	2001
园林大厦	2.8–3.4	345–409	15	5 分	2001
上海明珠大厦	2.8–3.4	247–400	18	2 分	—
宝鼎大厦	2.9–4.5	250–1,300	15	2 分	2006
千羽创意园	3.2–3.8	265–568	10	4 分	2007
国信创意园	3.2–3.8	435–435	—	5 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9打浦桥站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 打浦桥站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

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