强劲大厦写字楼出租·租赁
Qiang Jing Tower
黎安路688号
12 号线 · 七莘路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 15层
- 竣工年份
- 2013
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 16元/㎡/月
- 车位
- 150个
户型与地段已获市场验证。
看 3 套在租房源在租房源共 3 套 · 302–1,500㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 2,195㎡
- 单套面积
- 302–1,500㎡
- 在租单元均价
- 4.63元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.7–26.1万元/月
本栋在租 3 套，面积 302–1,500㎡。
层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 16 元/㎡/月。
距 12 号线七莘路站步行 7 分钟。
本栋报价 3.5–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
302㎡
可容纳约 20 人，本栋 3 套中最小；
-
393㎡
可容纳约 20 人，本栋 3 套里第 2 小；
-
1,500㎡ 简装
可容纳约 100 人，本栋 3 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
强劲大厦位于闵行区·莘庄，黎安路688号。当前登记在租 3 套、302–1,500㎡，整栋报价 3.5–5.2 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 302–1,500㎡
- 租金
- 3.5–5.2 元/㎡/天
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 3.5–5.2 元/㎡/天，高低相差 49%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 31,040 ㎡
- 车位费
- 600元/月
- 开发商
- 上海强劲置业股份有限公司
- 物业公司
- 上海强劲置业股份有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
莘庄其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 强劲大厦本栋 | 3.5–5.2 | 302–1,500 | 16 | 7 分 | 2013 |
| 1.4–1.6 | 248–1,100 | 8 | — | 2023 | |
| 1.5–1.8 | 268–576 | 12 | 16 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 2,516–2,516 | — | — | 2020 | |
| 1.7–2.1 | 309–549 | 5 | — | 2016 | |
| 1.7 | 809–809 | 12 | 15 分 | 2014 | |
| 2.0–3.4 | 224–1,100 | 8 | — | 2011 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12七莘路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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—
标准层
22 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 顾戴路站 · 步行 4 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。