普陀创新大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,114㎡
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 2023
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 26元/㎡/月
- 车位
- 126个
单层可容纳百人以内，公区与设备状况较新。
看 23 套在租房源在租房源共 23 套 · 320–1,200㎡
- 在租套数
- 23套
- 可租总面积
- 16,646㎡
- 单套面积
- 320–1,200㎡
- 在租单元均价
- 3.97元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.7–4.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.6–18.4万元/月
本栋在租 23 套，面积 320–1,200㎡。
标准层 1,114㎡，层高 2.9 米，客梯 3 部，物业费 26 元/㎡/月。
距 11 号线枫桥路站步行 7 分钟。
本栋报价 3.9–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.7–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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320㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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321㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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348㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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349㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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416㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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417㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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422㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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509㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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512㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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516㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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528㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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544㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,016㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,016㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
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1,100㎡
可容纳约 70 人，整层；
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1,200㎡
可容纳约 80 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
普陀创新大厦位于普陀区·武宁路，武宁路801号。标准层 1,114㎡，当前登记在租 23 套、320–1,200㎡，整栋报价 3.9–4.2 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；距 11 号线枫桥路站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 23 套
- 可租面积
- 320–1,200㎡
- 租金
- 3.9–4.2 元/㎡/天
- 物业费
- 26 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 126 个
更适合
- 单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,114㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。
按标准层 1,114㎡ 计，一年相差约 11 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 26 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 13,255 ㎡
- 开发商
- 上海宁臻置业有限公司
- 物业公司
- 仲量联行
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
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11枫桥路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。