中一国际商务大厦写字楼出租·租赁

Zhong Yi International Shang Wu Tower

光新路88号 7 号线 · 镇坪路站

也称中一国际商务

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价3.6–5.3元/㎡/天

月租跨度2.8–10.5万元/月

在租20套

可租面积219–582㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,100㎡
总层数: 25层
竣工年份: 2009
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 200个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 219–582㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 8,159㎡
单套面积: 219–582㎡
在租单元均价: 4.19元/㎡/天
在租单元单价: 3.6–5.3元/㎡/天
月租跨度: 2.8–10.5万元/月

本栋在租 20 套，面积 219–582㎡。

标准层 1,100㎡，层高 2.8 米，客梯 5 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 7 号线镇坪路站步行 6 分钟。

本栋报价 3.6–5.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.33元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.4元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.21 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
503㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 7.30 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 7.57 万元/月看这一套
538㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 7.92 万元/月看这一套
550㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 8.60 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

4元/㎡/天约 7.82 万元/月看这一套
582㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 7.86 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中一国际商务大厦位于普陀区·中山北路，光新路88号。标准层 1,100㎡，当前登记在租 20 套、219–582㎡，整栋报价 3.6–5.3 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 7 号线镇坪路站步行 6 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 219–582㎡
租金: 3.6–5.3 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.6–5.3 元/㎡/天，高低相差 47%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,100㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 39,144 ㎡
车位费: 1200元/月
开发商: 上海中一投资有限公司
物业公司: 上海浦江物业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

中山北路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中一国际商务大厦本栋	3.6–5.3	219–582	20	6 分	2009
通联大厦	2.0–4.7	217–381	4	3 分	2005
万业新阶	2.1–6.1	275–364	7	1 分	2015
万千大楼	2.3–3.0	268–691	20	1 分	2000
浦发广场	2.3–5.3	204–506	8	7 分	1996
振源大厦	2.9–4.2	205–750	15	2 分	1999
伸大厦	3.0–5.2	224–874	15	6 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7镇坪路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看普陀全部 →

振源大厦

2.9–4.2元/㎡/天

20 套在租 · 205–750㎡ · 2.5 万元/月起

3/4/7 号线 · 镇坪路站 · 步行 2 分钟标准交付

伸大厦

3.0–5.2元/㎡/天

14 套在租 · 224–874㎡ · 3.8 万元/月起

3/4/13 号线 · 金沙江路站 · 步行 6 分钟标准交付

万业新阶

2.1–6.1元/㎡/天

2 套在租 · 275–364㎡ · 2.9 万元/月起

普陀 · 中山北路｜普陀中山北路1482号

3 号线 · 中潭路站 · 步行 1 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质