浦东丰华园写字楼出租·租赁

Pu Dong Feng Hua Yuan

东方路3601号3号楼(近临沂路) 6 号线 · 高科西路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价4.5–5.0元/㎡/天

月租跨度3.4–13.5万元/月

在租14套

可租面积233–840㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2013
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 9元/㎡/月
车位: 180个

户型与地段已获市场验证。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 233–840㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 5,649㎡
单套面积: 233–840㎡
在租单元均价: 4.39元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–4.5元/㎡/天
月租跨度: 3.4–13.5万元/月

本栋在租 14 套，面积 233–840㎡。

层高 2.8 米，客梯 7 部，物业费 9 元/㎡/月。

距 6 号线高科西路站步行 4 分钟。

本栋报价 4.5–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–4.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

233㎡

可容纳约 16 人，本栋 14 套中最小；

4.5元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
280㎡

可容纳约 19 人，本栋 14 套里第 2 小；

4元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

4.44元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

4.48元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 7 小；

4.5元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 8 小；

4.5元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 11 小；

4.5元/㎡/天约 7.28 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 7.65 万元/月看这一套
840㎡

可容纳约 50 人，本栋 14 套中最大；

4.5元/㎡/天约 12.24 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

浦东丰华园位于浦东新区·上南，东方路3601号3号楼(近临沂路)。当前登记在租 14 套、233–840㎡，整栋报价 4.5–5.0 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；距 6 号线高科西路站步行 4 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 233–840㎡
租金: 4.5–5.0 元/㎡/天
物业费: 9 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 180 个

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请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

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省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 9 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 32,743 ㎡
车位费: 300-400/位/月
开发商: 上海三林投资发展有限公司
物业公司: 上海三林投资发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上南其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
浦东丰华园本栋	4.5–5.0	233–840	9	4 分	2013
春申文化创意园(高青路)	2.1–2.5	283–400	—	1 分	—
振华企业广场	2.5–5.8	215–1,500	24	2 分	2012
耀华215商务广场	2.8–3.4	228–435	4	4 分	2008
恒大长青坊	3.0–3.6	254–580	12	4 分	2013
尚电大厦	3.2–3.8	1,150–1,150	—	6 分	—
上海数字产业园	3.2–3.8	240–3,752	28	7 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

6高科西路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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浦东 · 上南｜东方路3539号（近地铁7号线高科西路站）

6 号线 · 高科西路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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